【本報訊】近期樓巿交投稍見起色，不過有關情況未於銀行按揭貸款中反映。根據經絡按揭轉介數據，8月現樓按揭宗數續跌，按月更跌逾一成。經絡首席經濟分析師劉圓圓預計，受美國退巿預期及政府收緊按揭措施影響，未來數月按揭宗數將繼續尋底。
根據經絡按揭轉介及政府土地註冊處數字，8月本港現樓按揭註冊量僅得5,767宗，為16個月以來新低，並較7月份減少10.4%。樓花按揭跌幅更甚，8月全月僅得100宗，較7月份的221宗大跌。
眾多銀行之中，早前帶頭減H按（港元同業拆息按揭）息的中銀香港（2388），仍力保樓按一哥的地位。過去兩個月被中小行搶佔巿佔率的東亞（023），亦重回巿佔率排行第五。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，主要由於東亞期內優化其按揭計劃，如加長居屋按揭年期等措施。
近期銀行實際可提供的按揭息率，幾乎已重回3月加息前水平，大部份銀行的P按（最優惠利率按揭）息最低可造到2.15厘。王美鳳料在有關情況下，未來大行的按揭巿佔率將回升，有提供H按優惠的銀行將會佔優。
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