【本報訊】樓市氣氛呆滯，豪宅市場更頻頻錄蝕讓。過去兩個月，上水天巒先後錄3宗二手洋房易手，全部損手離場。新近日內瓦大道東單號屋，內地業主以4,800萬元沽出洋房，連同使費，蝕逾百萬元。
美聯助理聯席董事潘皜民稱，天巒2期日內瓦大道東單號屋，建築面積約4,787方呎，實用2,792方呎，連花園及車位，原業主最初叫價5,300萬元，見市道回軟，叫價態度軟化，獲中港商人買家還價500萬元，雙方最終達成協議，以4,800萬元成交，呎價分別為1萬及1.72萬元。
土地註冊處資料顯示，洋房原業主姓閆，於2010年10月斥資4,667.3萬元一手買入，是次以4,800萬元轉售，賬面雖有利潤，惟扣除釐印費及佣金，仍要蝕約113萬元。天巒於7月以來錄三幢洋房買賣，其中，琉森大道單號屋以6,000萬元易手，為最大宗「流血」個案，原業主蝕近1,000萬元。其次，「補習天王」Ken Sir吳錦倫，則以3,050萬元沽出瑞奇大道單號屋，蝕約300萬元。
蘭馥苑2,385萬易手
此外，九龍塘喇沙利道的蘭馥苑，樓齡55年，屬政府公務員合作社物業，中原副區域聯席董事何維進表示，中層雙號室，建築面積1,770方呎，實用面積1,415方呎，本地用家以2,385萬元承接，呎價分別1.34萬及1.68萬元。原業主02年連補地價以478萬元買入，勁賺1,907萬元，升幅達4倍，勁過不少豪宅。另消息指，上環西浦高層E室，建築727方呎，實用544方呎，傳以1,268萬元沽出，實用呎價2.3萬元，原業主2011年以1,149萬元買入，扣除使費賺約60萬元。
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