發展商在休戰半年多之後，最終按捺不住，相繼宣佈於短期內，重新推售新盤。為了搶佔先機，低市價開盤成主要銷售策略，至於銷情好淡將成為後市走勢的新指標。
現時減價開盤的發展商，主要是希望在第一炮銷售過程中，重新點燃市場購買新盤意欲，因此第一盤都希望以量取勝。市場開始擔心這種減價開售新盤方式，有機會產生骨牌效應，導致新盤越賣越平，最終會拖垮樓市。
對發展商而言，第一盤目的是刺激銷情，為其後推售大盤營造銷售氣氛，故第一盤賣得好，發展商在接下來推售的新盤就有加價條件，倘第一盤能賣個滿堂紅，樓價反而有機會找到低位，那麼後市走勢反而會較明朗。
二手樓不會鬥平
基於發展商這次推盤已成功吸引市場注意，未來一至兩周料二手樓市會更加淡靜，現時二手盤業主多為用家，就算一手盤轉旺，亦不會跟發展商鬥平賣樓，始終自住業主不需要像發展商般講求貨如輪轉。
按現時市勢觀察，發展商推第一盤屬細盤，求量不求價的策略相當明顯，故銷情可被看高一線，但某些發展商的加減價策略忽上忽落，部份早年買下該發展商樓盤的買家，最近賣樓仍要蝕本收場，買家倘若決定入市，仍要計清自己承受樓市波幅的壓力。
何熊輝 樓評人
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