淺水灣道56號矗立泳灘旁，與海為伴，風光明媚，景致迷人及有保障。為求賞景效果佳，各戶都有落地玻璃屏，擴展廣角視野，同時引入充足天然光，內外通透開揚。
記者：溫潤潔
攝影：麥永健
模特兒：Kaman（BOM）
屋苑屬低密度式大宅，全數僅53伙，包括4伙建築面積2,000餘方呎分層單位，以及49伙建築面積逾3,000至4,000方呎複式戶，大部份連平台或天台，設計具特色。
介紹複式放盤，兩層間隔清晰，下層為偌大的客飯廳，地方四正寬敞，外接平台，隨意步出戶外空間，欣賞遼闊灣畔海景，看着泳灘弄潮兒嬉浪，感受悠閒輕鬆的氣氛，愜意自在。
四房單位 裝修華麗
上層為寢區，內櫳空間與下層相若，設有四房，主人套房與鄰房向前排，享泳灘海景，這兩房有落地窗戶，可以橫趟推開，外加金屬扶手及不銹鋼線欄河，以便倚欄吹海風看風景，似置身戶外，令人心曠神怡。餘下兩間睡房向後方，望屋苑圍牆，景觀麻麻。
全屋裝修華麗，客飯廳地下鋪砌米色石材，造特色假天花，內藏燈槽大放光明，牆身鋪牆紙及鑲不銹鋼地腳線，樓梯底建酒吧，實用又得體。睡房鋪地氈，造各式入牆家具，佈局齊備。套廁拆牆換玻璃屏，煥發時尚感，又可以於淋浴時，望通外間海景。廚房選用名牌家電，全部保養新淨。
屋苑會所備泳池、健身室及兒童遊樂場等設施，經捷徑通道可直落淺水灣泳灘及影灣園商場。
放盤僅數個 最平9,800萬
【物業市況】
利嘉閣廖寶蓉表示，淺水灣道56號現有數個放盤，分層最低消費9,800萬元，建築面積2,671方呎，實用2,131方呎，建築及實用呎價36,690及45,988元，其他分層及複式放盤，叫價皆逾億元水平。成交要追溯至去年4月，單號複式，建築3,279方呎，實用2,629方呎，作價1.55億元，建築及實用呎價47,271及58,958元。
區內無同類物業，樓價難作參考。鄰近Grosvenor Place 樓齡10年，每層一伙，目前一個低層放盤，建築面積2,809方呎，實用1,974方呎，索價1億元，建築及實用呎價35,600及50,659元。怡峰樓齡31年，以全幢複式設計，去年10月低層C室，建築3,099方呎，實用2,522方呎，成交價9,120萬元，建築及實用呎價29,429及36,162元
淺水灣道56號前身為信和發展的出租物業御苑，01年由澳洲基金公司購入，經翻新後，04年開始分拆出售，由於設計獨特及臨海賞景，獲富豪名媛鍾愛。賭王三太陳婉珍以1.41億元，連掃兩伙複式，建築面積共7,630方呎，當時建築面積呎價逾1.8萬元。
淺水灣道56號單號複式
叫價：1.7億元 叫租：25萬元
建築面積：3,201方呎；另平台約300方呎
實用面積：2,550方呎
間隔：4房（1套連衣帽間）2廳；另工作間、工人房及工人廁
實用率：80%
建築面積呎價：售53,108元；租78.1元
實用面積呎價：售66,667元；租98元
備註：連車位
資料來源：利嘉閣赤柱分行
電郵：[email protected]
淺水灣道56號（56 Repulse Bay Road）
【屋苑資料】
地址：淺水灣道56號
座數：12座
住宅樓層：4至8層
每層伙數：1至2伙
單位總數：53個（49個複式；4個分層）
建築面積：2,671至4,375方呎
實用面積：2,131至3,463方呎
間隔：3至4房
落成：1994年
發展商：信和
管理公司：第一太平戴維斯
管理月費：建築每呎約4元
設施：停車場及會所
校網：小學18網；中學南區
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