【本報訊】新盤埋身肉搏搶客。正當長實（001）最快下周開賣荃灣昇柏山之際，新世界（017）的元朗溱柏昨搶先開賣，雖傳出頭籌買家臨時「甩底」，可幸仍有驚無險，全日售近200伙，成為一手新例今年4月實施後，首日銷情最省鏡新盤。發展商見賣得好即加價。
記者：朱連峰
新世界稱，溱柏昨全日售出194伙，佔首批可發售238伙的82%，平均呎價8,336元，套現6.75億元，其中開放式及一房單位全數沽清；約97%買家採用即供。買家以本地用家為主，當中逾五成來自新界西北區；另有4名買家須付買家印花稅（BSD），其中三人為內地客。新世界發展執行董事兼聯席總經理鄭志剛昨到售樓處打氣，指樓盤價錢合理，市價推盤，對銷情非常滿意。市傳新世界見溱柏熱賣即提價加推215伙，其中167伙折盡每呎實用均價7,634元，部份單位加價2%，將於本周三發售。
一手新例後銷情最標青
溱柏屬下半年最大規模新盤之一，多達1,620伙，發展商為求散貨以平價姿態出擊，首批單位折盡實用面積平均呎價8,494元，售價低至約249萬元，平通新例後一手樓，甚至比新世界有份發展的尚悅還要平。
昨天甫開賣，售樓處設於荃灣愉景新城商場的溱柏，即傳出首兩輪買家揀樓出席率僅六至七成，甚至傳出連1號籌買家也臨時甩底，未有到場揀樓，代理也直言「大吉利是」，頭籌都縮沙，對樓盤銷情極不吉利。惟驚嚇過後，全日售出逾200伙，佔首日可發售單位的84%，為一手新例後首日銷量最多的新盤，勁過尚悅首日賣101伙。
溱柏開售，各大主要銀行虎視眈眈，恒生（011）、中銀（2388）、渣打（2888）及東亞（023）等銀行都有派出按揭部門職員到場搶生意。東亞即場登記即送100元超市禮券。
昇柏山收280票料加推
此外，溱柏亦成為地產代理的「8月救星」。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言該盤「幫到手」，指中原香港本月業績本來很可能見紅，但由於該盤趕及本月開售，成代理救星，中原促成逾70宗成交，收佣近千萬元，就是這差不多1,000萬元，令中原「逃出生天」，本月佣金收入約有1.15億元，達「保本線」不用蝕錢。
至於昇柏山最快本周接力開賣。長實高級營業經理封海倫表示，昇柏山暫收280票，超額認購2.4倍，登記買家以荃灣、西九龍及新界區用家為主，最快周一或二原價加推。貴價一手樓也見承接。華置（127）及市建局的灣仔壹環，昨登記售出45樓C室特色戶，實用面積1,351方呎，另平台1,268方呎，成交價5,266.491萬元，實呎38,982元。新地（016）的元朗譽88過去兩天亦再沽4伙，新例後累售14伙。
買家心聲
【求其買咋】
豪畀30萬元稅曾先生：「不怕樓價跌，唔知求其買（溱柏）咋，要買就買！」
【價錢合理】
7號籌買家李先生：「覺得溱柏價錢合理，以270萬餘元購入一個開放式單位自用。」
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