【本報訊】樓市正醞釀向下調整，發展商對投地也開始漸見審慎，昨日截標的九肚山豪宅地，及元朗德業街商住地，政府各收9份標書，入標者均是現時市場較活躍的一批發展商。而九肚山地的反應，更是該段招標地中較遜色的一次。
政府之前已售的九肚山麗坪路上6幅土地，其中5幅是以招標方式出售，每次均有10家或以上的財團競爭，而且，部份涉資較少的，更獲中小型發展商，甚至基金青睞；而由資本策略（497）及新地（016）所投的地皮，競爭最大，各有16家及14家財團入標。反觀昨日截標的九肚山地，入標者都是如新地、會德豐地產及嘉華國際（173）等投標常客，9份標書的數目亦是最少的一次。業界相信最近樓市氣氛差，此地位置在同路段上又非最好，及涉資接近30億元，較難吸引一些保守的中型發展商參與。
至於元朗地，雖地下有溶洞風險，和位置在工業區內，兼偏離西鐵站，但估計只值數億元，吸引部份中小型發展商一試，其中入標的遠東發展（035），其中國地產部總經理朱寶林認為，樓市向下，地價下滑，正是吸納土地的時候。
屯門地每呎料2,600元
此外，昨日開始正式招標、10月11日截標的屯門湖安街商住地及沙頭角住宅地，其中屯門地最少可建住宅樓面約8.2萬方呎，最少提供220個住宅單位，而為政府興建的長者日間護理中心，最少使用樓面要達3,854方呎，政府會支付相關建築成本或最多1,655萬元予發展商，該屯門地估值，每呎樓面約2,400至2,600元。
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