蔚海山莊座落大埔公路傳統豪宅地段大埔滘,位置自成一隅,通往屋苑的唯一林蔭路亦有如私家路,私隱度極高,今次介紹的罕有大屋,附設大型3層立體花園近3,500方呎,更享有吐露港遼闊全海景。
巨園分上中下
洋房樓高4層,地下門口設有車庫,可泊2部私家車,寬敞大客廳,配合特高樓底,設計古典優雅,方向東北,外連巨型花園,分成上中下3層花園,盡顯大宅氣派,最上層建有錦鯉魚池,中層及下層綠草如茵,婆娑樹影,同時兼享海景,環境寧靜優美。客廳上層是飯廳,設有弧形圍欄,可透視海景,廳中擺下8人大餐枱後,地方仍然綽綽有餘。
天台風光無限
沿樓梯而上,設有偏廳及5間房,其中主人套房設落地大窗外望吐露港海景,房間相當大,闊落得可闢出工作間,擺放書桌及書櫃。洋房設有天台,居高臨下,風光無限,外望吐露港,對岸的洞梓觀音、比華利山別墅、八仙嶺及船灣淡水湖等皆盡收眼底。
屋苑唯一放盤
美聯物業高級客戶經理鄒凱稱,蔚海山莊僅有12座洋房,建築面積及實用面積一律為4,368方呎及3,169方呎,花園面積由1,200至3,000餘方呎,屋苑設施有室內泳池及健身室。交通方面,住戶出入以駕車為主,大埔公路有巴士往來大埔及沙田。他指出,發展商仍持有6幢洋房收租,故放盤甚少,交投較疏落,自去年單號屋以7,268萬元沽出後,至今未有成交,上述介紹的洋房是蔚海山莊唯一放盤。
物業名稱:蔚海山莊
地址:大埔瞭望里18號
單位:雙號屋
建築面積:4,368方呎,花園3,456方呎
實用面積:3,169方呎
實用率:約73%
間隔:5房2廳(3套房)另工人房
叫價:7,800萬元
建築面積呎價:17,857元
實用面積呎價:24,613元
樓齡:18年
管理費:約20,000元(每月)
設施:室內泳池及網球場
備註:車房可泊2部車
發展商:信和
資料提供:美聯物業
電話:6011 8576
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