當今天下，放眼世界，在房地產市道中，哪個地方最具投資價值？根據香港黃金五十數據資料庫顯示，在歐洲連年衰退，經濟依然疲弱，美國打了QE1強心針後也要多加兩針，經濟又籠罩着退市陰霾，連中國也不能保八，全球經濟哀鴻遍野，中國房產價格仍然是脫離國民人均收入，在2013年全球房價升幅最高的地方，相信是印尼雅加達，由年初到現在已有近27.2%的升幅；而全球房產成交量增長最多的地方，相信是日本的東京，由年初到現在的成交量已勝去年全年。
東京房產成交急升，原因有三：第一，日元貨幣價貶值兩成，吸引外地投資者入市。第二，日本經濟過去已衰退20多年，樓價處於低水，在20多年前買下的單位，樓價仍然未回到家鄉。 自去年12月26日安倍晉三就任日本首相以來，安倍經濟學效應浮現，在首相安倍晉三「三支箭」推行下，經濟復甦齒輪開始轉動，相信今年日本通脹重燃，第三，在東京收租回報率一般有7%-10%，非常吸引，順帶一提在第一季東京的寫字樓及舖位投資金額較第一季勁升78%。
所以近期在台灣、香港及國內已經有些投資者去日本作先頭部隊入市房地產，而香港在實施樓市辣招的政策市的情況下，樓價已從高位回落，一些發展商更減價一成以上散樓盤貨尾，減價賣樓已經成為一種趨勢。 二手成交方面，成交量已經到達十多年新低，甚至比2003年沙士及2008年金融海嘯的成交量更低，原因都是樓價高，按揭成數低，香港人買不起香港樓，而內地人更不甘心付2成買家印花稅去香港買樓，直接令用家轉買為租，有實力投資者開始止賺賣樓，紛紛把資金轉去投資樓市回報更高的地方，東京樓市已經起動，成為投資者新貴，香港的競爭力何去何從? 拭目以待！
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