【本報訊】一手新例和多重辣招影響下，香港樓市近期成交轉趨淡靜，惟會德豐（020）對樓市前景暫仍保持樂觀。會德豐常務董事吳宗權昨日表示，估計樓市需要12至18個月時間消化辣招的負面影響，但他認為在低息環境及住宅需求仍強下，樓市長遠仍然樂觀。
會德豐昨日公佈去年度業績，雖然受投資物業估值收益減少影響，集團全年純利下跌20.1%至108.45億元，惟核心純利仍保持增長，按年上升四成至48億元，高於市場預期，每股盈利為5.34元，中期息每股派0.35元。
料末季售柯士甸站項目
昨日首次「擔大旗」主持集團業績發佈會的吳宗權表示，港府連環辣招對樓市的影響，相信需時12至18個月消化，但在現時長期低息環境下，以及香港住宅需求仍然強勁下，長遠而言樓市發展仍然樂觀，他又笑言「賣麵包都要有麵粉」，揚言會積極研究競投包括今日（30日）截標的九肚山及元朗等多幅地皮，但會保持謹慎理智的投地策略，不會高價搶地。
吳宗權表示，上半年錄得物業銷售收入約50億元，相當於全年目標約50%，至於下半年的重點項目柯士甸站上蓋項目，因未能獲政府批准銷售未能在第三季度推出，但估計可在第四季度推售，暫時仍維持全年100億元銷售目標。
除下半年推出的柯士甸站上蓋項目外，會德豐計劃於明年銷售項目包括One Harbour Gate、聶歌信山及高街項目，至2015年將會推出將軍澳119地段、油塘以及山頂道項目。
會德豐助理董事兼財務監督李偉中表示，截至今年6月底止，包括來自Lexington Hill的13億元，集團未入賬物業銷售收入約61億元，估計將於2014至2015年陸續入賬，惟實際入賬時間仍視乎何時獲批入伙紙。
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