【本報訊】辣招打殘豪宅市場，令交投陷入冰封，惟近日豪宅市場震出少量「平價貨」，即獲買家承接。過往是內地客熱門買樓之選的尖沙嘴九龍站，單是本月內已連沽四伙銀主貨，其中，兩伙凱旋門銀主貨昨於拍賣場上，每伙均有逾10口價競投，淡市下反應踴躍，最終獲一名買家一擲2,444萬元連掃兩伙，低市價5%至10%。
記者：湯家明
淪為銀主貨的凱旋門映月閣高層C及D室，昨於忠誠拍賣行進行拍賣，建築面積602方呎C室一房戶，實用420方呎，拍賣官開價960萬元，每口價加10萬元，接獲超過10多口競價，最終以1,118萬元成交，高開價16%，建築及實用呎價分別1.85萬及2.66萬元，低匯豐銀行及恒生銀行網上估價4%，低市價5%。
較估價低4%至9%
同層毗鄰的D室，兩房單位，昨同樣進行拍賣，建築面積712方呎，實用面積518方呎，拍賣官開價1,136萬元，同獲逾10口價競投，競價氣氛熱烈，最終由C室同一得主以1,326萬元買入，建築及實用呎價分別為1.86萬元及2.56萬元，造價較同類單位低近10%，並較匯豐及恒生銀行估價低4%至9%。
據悉，上述兩戶原業主同為東泰來（中國）有限公司持有，分別於09年中及2011年3月買入，買入價分別780萬元及1,450萬元，兩戶其後分別進行兩度及四度承按。
另土地註冊處資料顯示，凱旋門觀星閣高層C及D室兩伙一房單位，實用面積分別415及400方呎，本月初以850萬及820萬元售出，實用呎價2萬元，創近年新低，不排除屬內部轉讓。
此外，被揭發挪用公款的中國銀行廣東開平支行前行長許超凡持有的藍田匯景花園6座中層H室，實用614方呎，昨亦於拍賣場上以565.5萬元賣出，高開價5.6%，實用呎價9,210元。
華脈無線沽朗松居
上市公司華脈無線通信（499）昨發通告指出，該公司以1.1億元出售壽臣山朗松居26號屋，洋房總面積4,868方呎，包括三層半約3,495方呎洋房及1,373方呎戶外花園及天台。該公司指，洋房屬公司投資物業，租金收入78萬元，預期是次出售物業令集團稅前虧損約320萬元。
消息指，上述公司於2011年中透過公司股權轉讓方式以1億元購入。而洋房曾是歌星鍾鎮濤舊居，鍾氏於97年4月以4,600萬元買入，07年蝕讓沽出，惟是次造價較97年售價還要高兩倍。
此外，根據差餉物業估價署8月份補篇顯示，今年6月份面積100方米（約1,076方呎）或以上大型單位售價指數持續回落，跌至247.5，較今年2月份最高位的254.5，累積回落2.75%。
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