【本報訊】特首梁振英多次表示會增加土地供應，但審批發展圖則與預售樓花的進度未有同步加快，惹來發展商批評，嘉華國際（173）昨批評政府「做嘢太慢」影響推盤進度，主席呂志和更指政府辣招「太辣」，令樓價跌但地價未跌，「冇理由要人哋（發展商）蝕錢㗎！」
記者：陳新政
受政府「辣招」影響，嘉華上半年香港賣數收入只得1,471萬元，遠遜於去年同期的3.59億元，拖累核心盈利勁跌近七成，難怪呂志和昨日在記者會上亦表示辣招「太辣」，「過去幾年樓價係升得多，最近落番啲都好公道，未來樓價應會再跌一至兩成！」
憂政府辣招再加辣
當被問到政府會否撤走辣招，呂志和回應，「可能仲會加辣，因為政府係想樓價跌，等大家都買到樓，但𠵱家建築費不斷升，成本咁高，銀紙又貶值，（理論上）樓價應該回升少許（才對）。」呂志和又指，「大家想唔撤（辣招），因為想買到樓，但冇理由要人哋（發展商）蝕錢㗎！所以政府嘅政策要平衡吓。」他建議政府要推出更多土地，讓地價下跌，以彌補建築成本上漲。
嘉華執行董事呂輝華昨批評政府審批進度過慢，間接拖慢集團推盤進度，「大家都話（政府）做嘢慢，咁事實真係慢！」由於嘉華下半年只得深灣9號約19個貨尾及嘉岶薈約18個貨尾可供銷售，下半年香港售樓盈利勢必受到影響，執行董事呂慧瑜表示，下半年會靠內地售樓來彌補香港盈利減少的缺口，集團上半年內地售數收入升32.13%至32.63億元。呂輝華表示，會盡力在明年推售將軍澳約400多個單位的樓盤以及嘉林邊道項目，朗屏站項目亦考慮推出。
半年核心純利跌七成
有熟識市場運作的人士指出，一般投得土地在入則等申請手續至審批預售樓花，一般需時兩年，以嘉華在去年8月獨資以11.69億元奪得將軍澳66D1區住宅地，至今只是相隔一年，集團計劃明年開盤在時間上亦算合理，「但如果預售樓花審得耐，分分鐘要後年（2014年）先推到盤」。新地（016）屯門站上蓋的瓏門一期，預售樓花審批時間長達16個月。
嘉華昨公佈中期業績，上半年核心盈利跌69.94%至8.34億元，中期息5仙，可以股代息。
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