【本報訊】正逐步統一紅磡「環字街」舊樓的九龍建業（034），其中三個強拍申請個案，昨日獲土地審裁處頒下裁決，批准進行強拍，總底價近2.2億元。
總底價近2.2億元
該三個案涉及的三個地段，分別位於環安街18至20號、環順街2號與環景街1號交界；環景街3至5號及環順街4至6號；和環景街15至17號及環順街16至18號。
據悉，每幢舊樓物業樓齡均超過50年，樓高均為8層，九建已持有逾八成至九成多的業權。
其中，前兩項物業中，萬邦行鍾氏家族持有天台業權，但一直未曾跟九建達成買賣協議。
土審接納九建委託的測量行，對物業所作出的重建估值，並定為底價，及委託信託人，稍後安排拍賣事宜。上述三物業的底價分別為7,820萬元、6,320萬元及7,810萬元，總底價接近2.2億元。
九建年前展開收購的環安街、環福街、環順街及環景街一帶舊樓，之前已根據每個地段，分14份向土審處申請強拍，且今年至今，已成功統一其中六個地段；連近期批出的強拍個案，現有四個正排期強拍。該批舊樓佔地約3.5萬方呎，重建樓面逾30萬方呎。
九肚山地今截標
此外，今日截標的沙田九肚山豪宅及元朗德業街商住地，業界對九肚山地的估值較為一致，每呎樓面地價約8,800至9000元之間，但對元朗地則分歧較大，由每呎2,300多元至3,000元不等。
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