【本報訊】樓市近月交投淡靜，金管局公佈7月份按揭貸款新申請個案，按月跌9.4%至8,424宗，是自4月份（7,370宗）以來再次錄得按月跌幅的一次。不過，銀行界相信，隨着發展商急於在年底前出貨入賬，加上在劈價效應下，未來數月按揭申請及新批貸款，有可能逐步回升。
新申請按揭個案，是反映樓市表現的最前瞻數據，新批及新取用貸款則略有滯後。7月份新批按揭貸款額，按月增加1.2%至158億元，其中涉及一手市場交易所批貸款減少36%，二手市場及轉按，則增加3.8%及16%。以最優惠利率作定價參考的新批按揭貸款，7月份跌至56.6%（6月為66.5%），大部份息率定於2至2.25厘之間。
新盤料劈價 按揭勢回升
一大型銀行主管表示，發展商要在未來4個月促銷積壓的一手樓盤，在「要量不要價」原則下，樓價隨時可能劈低一至一成半，有利按揭申請及新批貸款回升，但銀行再減按息空間有限。
中原按揭董事總經理王美鳳則較悲觀，指上半年本港樓市持續低迷，預期下半年按揭市場與上半年相若，不會有太大起色。
不過，她指按金管局數據顯示，上月新申請貸款個案較6月再跌9.4%，惟數字未包括居屋，雖然居屋成交量不算突出，惟申請個案基數偏低，未計及居屋申請，多少未完全反映申請貸款情況。
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