港上月按揭新申請跌9%

港上月按揭新申請跌9%

【本報訊】樓市近月交投淡靜,金管局公佈7月份按揭貸款新申請個案,按月跌9.4%至8,424宗,是自4月份(7,370宗)以來再次錄得按月跌幅的一次。不過,銀行界相信,隨着發展商急於在年底前出貨入賬,加上在劈價效應下,未來數月按揭申請及新批貸款,有可能逐步回升。
新申請按揭個案,是反映樓市表現的最前瞻數據,新批及新取用貸款則略有滯後。7月份新批按揭貸款額,按月增加1.2%至158億元,其中涉及一手市場交易所批貸款減少36%,二手市場及轉按,則增加3.8%及16%。以最優惠利率作定價參考的新批按揭貸款,7月份跌至56.6%(6月為66.5%),大部份息率定於2至2.25厘之間。

新盤料劈價 按揭勢回升

一大型銀行主管表示,發展商要在未來4個月促銷積壓的一手樓盤,在「要量不要價」原則下,樓價隨時可能劈低一至一成半,有利按揭申請及新批貸款回升,但銀行再減按息空間有限。
中原按揭董事總經理王美鳳則較悲觀,指上半年本港樓市持續低迷,預期下半年按揭市場與上半年相若,不會有太大起色。
不過,她指按金管局數據顯示,上月新申請貸款個案較6月再跌9.4%,惟數字未包括居屋,雖然居屋成交量不算突出,惟申請個案基數偏低,未計及居屋申請,多少未完全反映申請貸款情況。

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