【本報訊】二手樓劈價成交湧現，個別減幅達一成以上。惟當中部份劈價，或是業主過度驚青而「劈過龍」。粉嶺嘉盛苑一個居屋單位，因「劈過龍」而賠定再賣，一周賣貴6%。
投資老手也看不通樓市，劈價掟貨。中原地產藍浩然表示，由區內資深投資持有的嘉盛苑D座低層8室，建築748方呎，實用546方呎，原叫價330萬元，因過度恐慌，上周以297萬元在自由市場平賣，低市價一成，但因「劈過龍」極速賠定再賣。藍浩然稱，業主賠定5萬元後，昨成功再以315.6萬元貼市價重售，一周賣貴18.6萬元或6%，扣除賠定及佣金開支，多賺約7.6萬元。
第一城僅287萬沽出
沙田第一城卻再失守300萬元。美聯物業黃錦翰稱，45座高層B室，建築面積395方呎，實用284方呎，成交價286.9萬元，呎價7,263及10,102元，低市價一成。
祥益地產蕭嘉偉稱，天水圍居屋天富苑A座中層2室，原叫價250萬元，放盤一個多月，四度減價共16.8%至208萬元售出，較今年6月同類貨造價平逾一成，買家為免地價白表客。
美聯物業林海成稱，荔枝角美孚新邨3期百老匯街52號中層C室，今年3月放盤，兩度減價共80萬元至800萬元售出。原業主77年以24萬元購入，升值32倍。美聯物業徐永成稱，馬鞍山觀瀾雅軒6座低層C室，剛售530萬元，低市價8%。
利嘉閣鮑允中稱，九龍灣淘大花園I座低層4室，建築484方呎，實用377方呎，剛售368萬元。
消息稱，內地客持有的大角嘴帝𥧌．皇殿7座高層C室，上月叫價仍達1,650萬元，剛勁減322萬至1,328萬元連租約易手。
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