北角區除了有城市花園及和富中心等知名大型屋苑外，還有一批價錢相宜、適合上車人士的單幢物業，雖然樓齡偏高、康樂設施欠奉，但勝在面積細，300餘萬元已有交易，找尋一些裝修企理的放盤，隨時連裝修費也可以節省。
記者：陳阮素
攝影：麥永健
模特兒：LiLam（Pure Models）
位於英皇道的英皇中心，屬商住物業，樓齡已屆35年，外觀感覺頗為殘舊。賣點是主攻細碼戶，全部單位建築面積300餘方呎，實用200餘方呎，上車客容易負擔。物業5樓以上為住宅單位，每層8伙，全數168個單位。目前只有兩三個放盤，叫價約340萬至350餘萬元。
一房間隔 內櫳實用
舊樓單位一般內櫳較殘舊，介紹的放盤，難得有企理裝修，加上屬高層戶，景觀較開揚，可以望見樓群之間一小片海景，但該處臨海地皮正在興建酒店，相信日後海景或會消失。另外，單位亦會聽見從遠處傳來的東區走廊車聲，但始終有一段距離，相比東區走廊旁的大型臨海屋苑，不算太吵耳。
單位屬一房間隔，廳房向西北，會有西斜，但窗戶尚算足夠，兼無窗台，內櫳相對實用。廚房改為開放式，有助擴闊客飯廳的空間感，可以利用家具，勉強將客飯廳區分，但只能容納小型餐枱。睡房佔地足有半個廳，四正寬敞。不過，浴室較迷你，僅備企缸。
世紀21日昇陳素雲稱，英皇中心一個車聲較大的低層戶，叫價亦要340萬元，因此，以介紹的高層戶開價358萬元而言，屬筍盤價。
兩分鐘到港鐵站
【物業配套】
英皇中心最強賣點之一，是交通極便利，住戶過馬路再行幾步，便抵達港鐵炮台山站，只需一兩分鐘步程。英皇道亦有大量巴士路線，以及電車站，可以迎合港鐵一族或是喜歡乘巴士的買家。
住戶購物方便，物業基座有餅店、銀行、電訊舖，沿英皇道也有大量商舖食肆，包括超市、藥房、餐廳、快餐店及書店等。想逛商場，可以坐電車往毗鄰港鐵北角站的港運城，車程數分鐘，步程則需約15至20分鐘。
英皇中心高層F室
叫價：358萬元
建築面積：
348方呎
建築面積呎價：
10,287元
實用面積：
266方呎
實用面積呎價：
13,459元
實用率：76%
間隔：1房1廳
租值：1.2萬元
回報率：4厘
資料來源：
世紀21日昇
電郵：
[email protected]
英皇中心King's Centre
【屋苑資料】
地址：北角英皇道193至209號
落成：1978年
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