【本報訊】已完成全年銷售90億元（人民幣．下同）目標約78%的瑞房（272），其行政總裁李進港表示，下半年將會額外出售總值約20億元的寫字樓，變相調高全年銷售目標至110億元；對於分拆上海新天地的計劃，集團指暫時仍未有確實時間表。
李進港表示，下半年有多個樓盤推出，可供銷售貨額達80億至90億元，以目前已售出70億元的情況看，有信心能完成全年90億元的銷售目標，另外，集團有望以20億元代價出售寫字樓予內地政府部門，變相令銷售目標升至110億，但會否再調升目標，則看情況而定。
分拆滬新天地無時間表
李進港續稱，由於下半年賣樓集中在重慶、武漢、大連等地，上海盤比較少，故銷售均價會下跌，上半年均價為每平米26,900元，「下半年銷售均價都會有2萬左右，毛利率都會持平，因武漢啲地好早買咗，地價較平，所以均價跌冇影響到利潤率。」上半年毛利率由45%跌至39%。
瑞房上半年多賺27.39%至10.51億元，每股盈利15分，中期息減至2.2港仙。財務總監尹焰強指，9及10月共有27億元可換股債及30億元債券到期，以目前約120億元現金以及下半年售樓所得的現金流，已足夠還債，暫無發債考慮。
對於上海新天地分拆上市計劃，尹焰強指暫未有時間表，主因是市況問題，目標是市況好轉前三個月內完成申請上市手續。新天地估值方面，他表示，以往雖然曾經說過分拆底線是上市資產估值要有100億元才會考慮，但現時瑞房已完成的商業項目估值已達260億元，在建項目估值亦達160億元，日後實際估值是多少，一切要視乎市況。
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