【本報訊】新界東北爭奪戰，恒地、長實與新世界成為大贏家，但其實早於80年代開始，不少散戶及規模較小的財團已加入囤地行列。律師事務所合夥人董民強於2007年入場，向原居民密密購入28.8萬平方呎土地；前政協何世柱胞姊何坤儀及家人亦於80年代購入14萬平方呎土地。但他們的土地大多數被劃入公屋及商業用地，未能如發展商建住宅暴賺。
何世柱胞姊可獲逾億賠償
董吳謝香律師事務所合夥人董民強及女子鄭詩雅，2007年及08年透過名下安豐建築、宏星工程等幾間私人公司，大舉從原居民侯氏手上購入17幅、共21.79萬平方呎土地；過去三年又透過上述公司及佳宜投資、珍旺購入另外6幅土地共7.03萬平方呎，幾乎每幅均逾1萬平方呎。
董民強最終有12幅土地「踩中」政府修訂的東北方案中，屬中密度私人住宅的範圍，但沒有一幅是達4.3萬平方呎的最低換地門檻，無法如發展商般，「巧合」獲政府大範圍劃入私樓地。不過，若以政府現時收購農地的948元計算，他仍可獲得約2.8億元賠償。
何世柱胞姊何坤儀及其家人，亦早於1983年以德利置業的名義一口氣購下貼近粉嶺公路的24幅土地，面積達14萬平方呎。當年她斥資195萬元，若按賠償率，估計現時可獲約1.38億元賠償。該處所在位置屬古洞核心區，雖全部不在私樓範圍，但被劃為商業研究與發展，仍具資格自行作私人發展。
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