不知道是患了「健忘症」還是利慾薰心，居然有部份立法會議員及政團積極配合地產界的「反辣招大行動」，以各種方法向政府施壓，包括提出大量修訂，希望廢掉「遏抑樓市措施」的武功，或至少令辣招變成溫溫吞吞的「無味」招數。可是，一旦打擊樓市的辣招被廢或被減辣，過去幾年那份非理性亢奮肯定捲土重來，甚至變本加厲，想置業的市民只有更望樓興嘆，而整體經濟也將會進一步扭曲。
正如我們一再強調，當前香港樓市最大的危險是那種樓價長升長有的心態，是那種「有買貴冇買錯」的錯誤心理。因為只要這樣的心態不改變，樓市再創天價，樓價再瘋狂仍能吸引買家入市，誰也不管經濟基本因素或市民負擔能力。事實上過去兩年多天天向上的樓價不但打破九七年的高價，還間接助長樓價只升不跌的神話。試想想連九七年高位買入的蟹貨也有利可圖時，誰還會在意樓市或樓價風險？現在特區政府推出一些遏抑炒風的措施，只希望控制一下熾熱的需求，提醒一下買家入市的風險，扭轉一下部份人對樓市的不合理期望。假如連這樣的做法也不容許，也因為地產界的巨大壓力而來個七折八扣，那麼誰也不會相信政府有能力穩定樓市，炒家將會更瘋狂炒賣，真正用家將會更恐慌，最終促使樓價再次上升，並極可能升得比過去兩、三年更高更快。
事實上在政府推出辣招大半年以來，樓價不過稍稍保持穩定，沒有再像海鮮那樣天天不同；樓市成交也不過比最興旺時淡靜了一點。換言之，辣招仍未見到成效，樓市仍未真正平穩下來。在這個時候就要減辣，就任由地產界再大玩升值遊戲，令市民再次恐懼不安。對社會及市民來說這實在是利慾薰心，不負責任。
從整體經濟來看，香港樓市明顯處於泡沫狀態，不管是國際貨幣基金組織（IMF）、國際評級機構或經濟研究組織都確認香港樓價不僅貴絕全球，更遠遠超過市民的負擔能力，更遠遠脫離經濟實質表現。單單從○九年到現在，樓價上升已達七、八成或更大，可香港經濟年增長率不過百分之三左右，市民收入增長也開始放緩。縱使樓價在現水平穩定下來，一般收入市民用上十年收入仍未能買入一層四百呎的中小型住宅。也就是說，今天的超高價完全是低息環境加上游資熱錢短期炒賣的結果，根本不反映香港經濟實力與市民收入變化。假若放寬打擊炒賣措施，迫使辣招減辣，稍為平穩下來的樓價將會掉頭猛升，重蹈辣招推出前的瘋狂狀態，令樓價更進一步跟實體經濟脫節，令樓市泡沫進一步膨脹，到樓市因利率回升而轉勢時，樓價將會跌得更低、更厲害，重創銀行、金融以至各行各業。
九七年底樓市從高峯轉勢，幾個月間樓價便跌三、四成，所造成的是長達七年的低迷與凋蔽。今次政黨要辣招減辣，催生的泡沫將比九七年驚人得多，一旦爆破後所造成的破壞將會更大更持久。九七年的慘痛教訓大家都忘得一乾二淨了嗎？
應該看到，近期資金開始從新興市場撤回歐美等發達國家，各地金融市場包括香港已充滿「山雨欲來風滿樓」的味道，金融風暴重臨不是不可能的事。面對這樣的危機，政府及立法會該做的是穩住經濟，穩住樓市，做好防風措施，減低風暴可能帶來的損害。偏偏一些議員及政黨卻反其道而行，向穩定樓市的措施開刀，要令樓市泡沫再次膨脹，這除了有利「肥到着唔到襪」的地產界外對誰有好處呢？
盧峯
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