【直擊報道】
今年未有全新盤開售的長實（001），旗下荃灣昇柏山成集團頭炮項目，最快今日公佈定價，下周發售。這個位於大窩口國瑞路工廈林立的新盤，示範單位昨首度曝光，「奇則」再現，發展商惟有用3招掩眼法，令單位顯得更寬敞實用。
記者：程俊華 陳家雄
攝影：羅君豪 梁志永
各大發展商加速賣樓，長實更加心急，昨率先向傳媒開放昇柏山28樓的左翼B室、實用748方呎3房，以及右翼E室、實用520方呎兩房的示範單位，雖設清水房示範單位，但有裝修粉飾的單位繼續行奢華風格，使用各種裝飾伎倆令單位空間感大增之餘，並掩飾各項缺點。
巨型窗台可改造飾櫃
以左翼B室三房單位為例，主人套房設有一個工作平台，另一邊為一個對流窗連特大面積窗台。不過，示範單位卻將對流窗用窗簾密封，改為開放式衣帽間，最大原因是日後此窗戶只能望到左翼A室的主人房，相距只有9呎7吋（約2.97米），與鄰居對望之餘，狹窄的空間猶如天井令採光困難，示範單位索性封窗。改為飾櫃的窗台長7呎、闊2.6呎，一個成年人瞓上窗台亦綽綽有餘，雖然新例不計入實用面積，但發展商卻賺盡豁免樓面面積。
廁所無窗 或變蒸氣浴
同系將軍澳領凱已出現過的「棺材」儲物房亦重現，而昇柏山3房單位獨有的儲物房比主人房的窗台僅大少許，兼且是無窗的「幽閉空間」。但經發展商「悉心改裝」後，將儲物房與旁邊的客廁打通，儲物房原位裝上一個雲石淋浴間，氣派更勝主人套廁，惟廁所屬無窗的「黑廁」，通風困難，淋浴時隨時變成蒸氣浴。
至於兩房的右翼E室，主人房僅闊6.7呎，連3房單位主人房窗台的長度都不如，示範單位因而需要「拆牆」，打造成半開放式設計，配合特別度身訂做的睡床後，主人房才見稍為闊落。而另一睡房窗台呈曲尺形，相信業主要將睡床併合窗台，才令該房間較為「見使」。
即將開售的昇柏山位於工廠林立的大窩口國瑞路，記者現場直擊，仍未拆棚的昇柏山被兩幢工廠大廈夾到實一實，其中與城市工業中心距離僅十多呎，昇柏山低層左翼單位的主人房工作平台與工廈近在咫尺。
工廈包圍 僅距十多呎
夾住昇柏山的兩幢工廠大廈分別是城市工業中心及新豐中心，其中前者與昇柏山貼得最實，登上該工廈天台可見，與昇柏山僅十多呎距離，部份工廈單位氣窗對正昇柏山，適逢周日未見廢氣排出。該工廈現在有不少五金工場、食品製造場，例如餅乾、麵包等，上到天台也麵包味四溢。
長實高級營業經理封海倫表示，該盤今日開價，日內會開放示範單位予公眾參觀。由於昨日起才公開派發樓書並同步上載至一手住宅物業銷售資訊網，故最快下周一開售。昇柏山共402伙，實用面積由513至1,324方呎，主要為兩房及三房單位。發展商指，單位管理費為實用面積2.7元一方呎。
【招數1】
右翼E室兩房示範單位，實用面積520方呎，由於客廳只得9呎闊，為免「腳趾開電視」，示範單位拆掉客廳與主人房間隔牆，成半開放式單位，視覺上空間感大增。
【招數2】
左翼B室3房單位，主人套房不單設有近20呎特大窗台，與對面左翼A室主人房面對面，距離不足10呎，示範單位用密封窗簾遮蓋，掛上華麗衣飾，掩人耳目。
【招數3】
只有3房獨有的儲物房，7呎乘3呎，呈狹長形，猶如「棺材」，發展商「精心地」與原有的客廁打通，將儲物房原位改裝為雲石淋浴間，但廁所繼續無窗。
【街坊意見】
距離大窩口站遠
鄺先生：「交通麻麻哋，等巴士好耐……原本附近話有超市，但𠵱家都未有。雖然附近工廈林立，但慢慢會拆㗎嘛，第日呢一堆（工廈）會變住宅。至於縉庭山，梗係冇市區啲樓盤咁靚啦，由地鐵站（大窩口）行上嚟都要7分鐘，佢哋昇柏山仲慘，起碼行十幾分鐘。」
長實樓質素麻麻
李先生：「交通可以接受，惟最差係冇食肆。其實趙國雄話附近冇咁靚嘅樓盤，佢呢啲銷售手法，不嬲都係咁講，唔會影響我哋……佢（昇柏山）交通仲差少少，側邊真係兩幢工廠大廈夾住，同埋佢長實樓呀嗎……（咁箒係？）不嬲都係質素麻麻！」
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