【本報訊】市場焦點落在一手新盤，二手交投持續慘淡。元朗一手盤展開前哨戰之際，太古地產（1972）的西半山豪宅蔚然，市場錄一名富婆淡市豪擲1.3億元連環掃入3伙蔚然，為近期一手市場罕見。而過去兩日，本港十大屋苑只錄3宗成交，成交陷僵局。
太古地產上周重推西摩道蔚然餘貨，新設即供付款樓價獲減5%外，相比去年售價，是次「高層戶平過低層戶」效應下，昨連沽3伙，市傳是同一買家購入。
上述成交單位分別是43樓及45樓C室，及47樓A室，實用面積1,296方呎及1,284方呎，未計折扣，每伙售價由4,600.4萬元至4,695萬元，實用呎價3.5萬至3.6萬元。
買家持有九龍站多個物業
有指該名買家於尖沙嘴九龍站上蓋持有多個豪宅，包括凱旋門及天璽，假若需付雙倍印花稅（DSD）8.5%，即最少支付1,105萬元稅項。
而資本策略（497）的銅鑼灣yoo Residence，以佣金高達7.5%推銷下，昨沽出1伙，成交價約1,313萬元。
另外，新世界發展（017）以入場費低見250萬元作招徠的元朗溱柏，昨日首周末開放示範單位，大批市民到場參觀外，同區恒地（012）的尚悅及新地（016）同區Residence譽88，兩盤先行展開前哨戰，過去兩日，尚悅錄17宗成交，Residence譽88錄6宗成交，兩盤銷情佔去整體一手市場逾八成。
十大屋苑兩日僅3宗成交
由於市場焦點落在一手市場，已呈疲弱二手樓市更見慘淡。
中原數據指出，十大屋苑過去兩日僅錄3宗成交，除鰂魚涌太古城及康怡花園錄成交外，其餘8個屋苑均捧蛋收場。祥益地產潘鈺恒表示，屯門美樂花園4座中層C室，實用面積861方呎，原業主由年初放盤叫價580萬元，累減90萬元，至剛以490萬元沽出，實用呎價5,691元。
另凶宅大王伍冠流持有的屯門市廣場2座中層D室，實用331方呎，獲巴勒斯坦籍人士以月租6,500元承租，呎租20元，較兩年前月租4.300元加租51%。
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