【未見踴躍】
基於本港工業活動已式微，政府過去10餘年，已將葵涌區約50公頃工業用地改變作其他用途，其中國瑞路一帶的工地，包括長實（001）昇柏山地皮在內，大部份改為住宅之用。
多改作商貿用途
其實政府在10多年前開始，逐步分批將分佈於青山公路葵涌段兩邊的用地，與及和宜合道及大連排道一帶的工業用地，改為作其他住宅或者商貿等的用途。
不過，限於地理位置及有少量工地保留下，大部份土地均改為商貿之用，可作住宅用途的只約兩成，青山公路以北的國瑞路一帶工地，因貼近原居民村落，且位置距離其他工地較遠，所以成為首批改為適合住宅發展的工地。
不過，國瑞路上存在的各工廈並非全由單一業主持有，且部份仍有較活躍的工業活動，故即使改變已逾10年，但真正發展成住宅的工地極少，除幾年前入伙的縉庭山，及長實即將開售的昇柏山外，其餘則無大變化。
新地（016）雖持有縉庭山對面一幅細地盤，且已城規會通過可建住宅，但據了解，新地有意收購毗鄰工地，以擴大項目發展規模，故現仍未有動工之意。
長實於05年中以2.508億元購入前身由汽巴精化自用的工廈廠房，其後在2010年完成由工業轉住宅的補地價，金額約5.79億元，平均呎價約2,226元，將建成快將開售的昇柏山，住宅總樓面逾24.4萬方呎。
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