樓市風雲:越看淡越不賣樓 - 何熊輝

樓市風雲:越看淡越不賣樓 - 何熊輝

樓市交投持續膠着,代理力爭撤辣招難以夢成,加上近期某地產界名人沽貨成為樓市走軟的指標,樓市前景一再被看淡,但樓市整體表現異常冷靜,口評看淡言論仍未能推冧樓市。
近年很多地產投資者都愛化身樓評人,其中某地產專家每次有大事件發生後都常被傳媒爭相追訪,但十多年來他對樓市前景的看法都一樣,每次都預期樓價最少跌三成,如此這般的看市預測如出一轍。看淡無罪,但口評看淡實則看好的堅持,此君十多年來又一直未改變過,他旗下多達二十多項物業一直不售,說到底這類口頭看淡,實則看好的業主,香港彼彼皆是。

港人不太喜歡賣樓

最近另一位投資者又被指看淡樓市,故大手沽貨,但行內人士都知,此地產人每次持貨三幾年後都會伺機高價沽貨套現,多年來一直未變,因此到位沽貨獲利,跟看淡與否,關係又不是那麼大。
香港有一百多萬業主,但現時每月二手成交僅數千宗,好市時都只不過萬多宗,從數字觀察,二手樓流通量很低,亦證明香港人不太喜歡賣樓。行政長官梁振英早前表示,辣招的目的是要扭轉市民長期看好樓市一貫看法,其實如果由他帶頭連同各局長級官員,齊齊賣樓,那看淡樓市的觀點就更有說服力。

何熊輝
樓評人
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