【本報訊】近期豪宅市道雖開始偏軟，但新地（016）仍在元朗計劃發展較大面積的洋房項目，繼東成里附近土地後，現再申請將同區在山邊村附近，發展一個65座洋房的中型低密度住宅項目。
財團擬統一西環舊樓業權
該幅土地貼近元朗公路，佔地約35.2萬方呎，新地建議興建65幢樓高3層的洋房，可建樓面約13萬方呎；另興建1幢2層高，達12米的住客會所，涉及樓面約6,500方呎。其實新地曾擬在此地興建100幢洋房，平均面積約1,733方呎，然過去幾年有見新界大面積洋房造價更理想，便減少洋房數目，令平均單位面積增至逾2,000方呎。至於早前申請建洋房的東成里土地，也擬提供45幢洋房，平均面積同樣達2,000方呎。
另有不少財團鍾情收購舊樓的西環，有財團早前便成功購得爹核士街1號B及C舊樓逾85%業權，只餘1個地舖，現向土地審裁處申請，希望透過強拍，統一業權以便重新發展。該已逾50年樓齡物業，佔地約2,280方呎，據財團委託的測量師行估計，現價值為1.71億元。
此外，西貢聲濤別墅一雙號屋，業主有見成交疲弱，自2月份以3,800萬元放盤後，問津者少，上月連劈叫價兩次至3,300萬元，仍未有買家承接，日前終減至3,050萬元才能售出，半年放盤價減幅近兩成。該單位實用面積1,904方呎，每呎成交價約1.6萬元。
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