【本報訊】發展商積極散貨，新世界（017）殺得勝起，一手售樓新例實施後連推四盤。其中元朗溱柏昨晚順利開價，首批328伙平均實用呎價9,416元，平絕同區新盤，折實最平249萬元，為一手新例後最平新盤，最快月底發售。與恒地（012）合作的尚悅亦引入全新優惠雙雙吸客。
記者：朱連峰
現時樓市前景欠明朗，新盤爆發搶客大戰。正當新鴻基地產（016）準備今日開賣元朗RESIDENCE譽88最後69伙貨尾單位之際，新世界玩頂爛市，被視為今年下半年最大規模新盤的溱柏，昨日晚上突然推出首張價單，首批328個單位均價低至9,416元，較譽88貨尾均價10,986元平14%，甚至平過新世界都有份發展的尚悅。
最平單位售價250萬
由於溱柏9座多達1,620伙，若發展商要在短時間內散貨，自然要以價取勝。首批全數單位，「New World CLUB」會員一律可獲樓價3%折扣優惠，連同即供付款的7%樓價折扣，以價單最平的4個單位，包括9座2樓G及H室，實用面積272方呎，折實最平249.66萬元，料為一手售樓新例後最平新盤。
而位於6座D室的14伙實用面積946方呎的三房戶，額外再送價值90萬元車位一個。與此同時，新世界亦向所有買家「再醒」1.5萬元旗下商場現金購物券。
溱柏首批單位分佈第6至10座，呎價8,026元至10,904元，售價277.4萬至1,031.5萬元。單位間隔由開放式至四房不等，開放式單位佔168個最多。
不過，雖然溱柏呎價平過同區新樓，但仍貴過元朗大部份二手樓。現時元朗主要二手屋苑的實用均價介乎6,700至10,500元。
尚悅樓價定金降至15%
美聯物業新界區董事布少明表示，其實自從政府在今年2月再出招打壓樓市後，二手成交量已不斷萎縮，由於發展商在一手新例後加快推盤步伐，甚至越賣越平，一手潮下勢搶去市場大量客源。
他又指，元朗同時間有多個新盤同期發售，過去兩個月區內二手成交已勁跌一半，溱柏又賣，經紀集中做一手，除非等到發展商賣到七七八八，二手樓市勢進一步冰封。
同區尚悅則增加優惠促銷，建築付款在入伙前原本要先共付樓價20%定金，現降至15%；若恒地會會員直接經恒基物業代理購入價單內的單位，原本亦只送首12個月管理費，現加碼至24個月。
而在本月29日至明年2月14日期間入市，即可參加「尚悅豪華房車大抽獎」，名額一個，可獲平治房車一部。惟即供折扣由5%減至4%。此外，何文田耀爵臺昨上載新樓書。
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