整體樓市未有起色，但最近大埔豪宅市況明顯轉旺，積壓多時的購買力逐漸釋放出來，即使業主未有減價，買家睇中即入市，令成交量上升。
恆泰地產總經理高劍明指出，樓市進入第3季明顯好轉，在用家支持下，平均每月也有5宗至6宗成交，銀碼介乎1,380至4,000萬元不等。
世紀21灝天高級客戶經理黃棨朗表示，最近睇樓量回升三成，大部份都是換樓客，目標是1,000萬元至2,000萬元物業。
中國康樂園地產高級客戶經理黃衍興稱，最近多個豪宅屋苑錄得成交，其中雅景花園更出現有3宗，成交價全屬市價水平。
比華利山別墅 入場費1,800萬
比華利山別墅依山而建，合共提供535座洋房，建築面積由約2,609至逾1.2萬方呎，間隔4至5房。豪華住客會所共50萬方呎，其中較獨特包括有由仁安醫院醫生駐診的診所、寵物酒店、小型賽車跑道及band房。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約8,387元
實用面積平均呎價：約13,600元
入場費：1,800萬元
成交參考：
7街溫莎道雙號屋，建築面積3,110方呎，實用面積1,902方呎，成交價2,600萬元，建築面積呎價8,360元，實用面積呎價13,670元。（資料提供 中國康樂園地產）
比華利山別墅 400萬豪裝 遠望洞梓觀音
三門仔比華利山別墅背山面海，環境優美，介紹的湖景道單號，實用面積1,902方呎，全屋設有400萬元豪華特色裝修，客廳外連露台，遠望洞梓觀音及山海美景，上層主人套房間隔闊落，現以3,000萬元放售。
物業資料
物業名稱：比華利山別墅
單位：湖景道單號屋
建築面積：3,110方呎
實用面積：1,902方呎
實用率：約61.2%
間隔：4房2廳(1套房)另工人房
叫價：3,000萬元
建築面積呎價：9,646元
實用面積呎價：15,773元
樓齡：7年
備註：車庫可泊兩部私家車
資料提供：中國康樂園
電話：9122 8331
鹿茵山莊 分層住宅1,250萬上車
享有特高地勢的鹿茵山莊，擁吐露港全海景，其中洋房面積夠大，設計別具霸氣，亦夠私隱，各幢都備有私家泳池，是區內最貴洋房屋苑。鹿茵山莊共設22幢洋房，建築面積3,361至5,231方呎，實用面積2,908至4,909方呎，另設有10座分層住宅。
本月暫錄成交：1宗
洋房建築面積平均呎價：約28,000元
洋房實用面積平均呎價：約33,000元
分層住宅入場費：1,250萬元
成交參考
7座C室頂層連天台，建築面積2,096方呎，實用面積1,692方呎，成交價2,350萬元，建築面積呎價11,212元，實用面積呎價13,889元。（資料提供 恆泰地產）
鹿茵山莊 私家泳池大屋 享吐露港海景
鹿茵山莊享有較高地勢，屬區內優質豪宅，介紹的雙號屋，實用面積2,908方呎，客廳特弧形落地窗，坐擁吐露港全海景，屋前有大花園及私家泳池，別具氣派，上層主人套房特別大，同享海景。
物業資料
物業名稱：鹿茵山莊
單位：雙號屋
建築面積：3,361方呎花園3,819方呎天台約1,263方呎
實用面積：2,908方呎
實用率：約87%
間隔：4房3廳(3套房)另工人套房
叫價/叫租：議價/10萬元
樓齡：15年
備註：車庫可泊4部私家車
資料提供：恆泰地產
電話：9027 7586
倚龍山莊 實用呎價7,000元
倚龍山莊座落露輝路山腰，低密度屋苑，提供328個單位，建築面積由699至3,100方呎，實用面積由558至1,618方呎，包括分層及複式兩類型，間隔2至3房。屋苑會所設施包括戶外泳池、健身室、網球場、壁球場等。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約6,000元
實用面積平均呎價：約7,000元
入場費：560萬元
成交參考
6月份錄得13座低層A室複式戶，建築面積2,084方呎，實用面積1,586方呎，成交價960萬元，建築面積呎價4,607元，實用面積呎價6,053元。（資料提供 世紀21灝天）
倚龍山莊 天台複式戶 翠綠山巒景
大埔黃魚灘的倚龍山莊，清幽寧靜，介紹的連天台複式戶，實用面積1,586方呎，半層式上落設計，有如洋房格局，門口落半層為寬敞的飯廳及廚房，上層為3個睡房，再拾級而上為客廳，樓底高約13呎。景觀外望翠綠山巒景，內置樓梯上天台， 面積169方呎，用途多元化。
物業資料
物業名稱：倚龍山莊
單位：20座高層D室
建築面積：2,039方呎，另天台169方呎
實用面積：1,586方呎
實用率：約78%
間隔：3房3廳(1套房)另工人套房
叫價：1,250萬元
建築面積呎價：6,130元
實用面積呎價：7,881元
樓齡：17年
備註：連1車位
資料提供：世紀21灝天
電話：2638 1678、9439 9635
康樂園 細屋1,500萬
康樂園是大埔區最大型的洋房群，洋房數目逾1,100幢，少數連私家泳池，洋房建築面積由1,660至3,500方呎，另設有複式戶。屋苑配套設施齊全，設有住客會所，此外還有國際學校、購物中心，酒樓、大型超市、美容院、油站等。
本月暫錄成交：0宗
洋房建築面積平均呎價：約10,652元
洋房實用面積平均呎價：約15,049元
分層住宅入場費：1,500萬元
成交參考
6月份錄得18街雙號屋，建築面積2,300方呎，實用面積1,628方呎，成交價2,450萬元，建築面積呎價10,652元，實用面積呎價15,049元。（資料提供 世紀21灝天）
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