【本報訊】補習天王也蝕錢掟貨。市場消息稱，人稱「Ken Sir」的現代教育創辦人吳錦倫，剛以蝕本價3,050萬元沽出上水天巒一間洋房，連使費蝕約286萬元，為Ken Sir罕見蝕錢投資。Ken Sir曾講過，「政府政策係好重要，個人係鬥佢唔過。」所以在政府出招後，補習天王都要減磅套現。
劈價至3,050萬沽出
天巒近期成交單單蝕，繼有洋房勁蝕千萬元後，中原豪宅龍智烽表示，Ken Sir持有的天巒1期單號洋房，建築面積3,560方呎，實用2,203方呎，在市場已放盤約兩個月，原本開價3,200萬元，但可能Ken Sir覺得間屋「冇乜用」，為免長時間空置而「浪費」，才以3,050萬元蝕本價出讓。至於Ken Sir蝕錢賣樓，是否睇淡後市，龍智烽則指不清楚，他只負責替客戶賣樓。
此天巒大屋是Ken Sir在2010年5月幫襯新地（016）以3,186.2萬元購入，賬面已蝕136萬元，連同釐印費及佣金等開支，損失料至少286萬元。本報昨未能聯絡Ken Sir了解其蝕掟豪宅原因。
但這個損失金額對Ken Sir來說可能「濕濕碎」。Ken Sir過去七年來沽出其中四個物業已勁賺逾9,000萬元，如去年沽出尖沙嘴九龍站凱旋門一個「大宅門」豪宅單位，一舖勁賺6,350萬元。Ken Sir炒樓一向賺多蝕少。
Ken Sir曾是樓市大好友，七年來動用逾3億元掃貨，而且越買越豪，其中去年斥1.62億元連掃牛池灣峻弦及大埔天賦海灣兩個特色戶。有指兩伙現於市場放售，其中峻弦2座複式現以「賣殼」形式索價約1億元。
海堤灣畔減價15萬賣
中原地產洪泉清表示，東涌海堤灣畔2座中層E室，建築面積689方呎，實用516方呎，減價15萬元，至460萬元售出。利嘉閣岑瑋雋稱，青衣灝景灣10座低層D室，原叫價850萬元，減至798.8萬元售出，減幅6%。
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