【高息拖累】
美國退市陰霾推高債息，按揭商率先成輸家。全美最大房屋貸款機構富國銀行宣佈，將削減按揭業務2,300個職位，佔該部門的1.1萬名員工約兩成，主因美國按息跟隨債息飆升，拖累按揭生意大減。
30年定按息達4.68厘
富國銀行表示，美國息口上揚令物業再融資的貸款需求急降，佔整體樓按業務比重，由上半年的70%降至近期的50%，估計利率飆升將進一步打擊再按業務，令下半年按揭生意增長放緩。該行估計，本季批出的按揭生意金額將低於1,000億美元，較第二季的1,120億美元為低。
據悉，美銀於過去數周已在全國各地分行縮減了少量人手，而今次被裁員工昨日已收到兩個月預先通知，集團將盡量協助受影響員工調配到其他部門工作。
市場擔心聯儲局快將退市，刺激按揭息口跟隨美債孳息不斷向上，美國按揭銀行家協會（MBA）周三公佈，上周（截至8月16日）的按揭申請指數按周下跌4.6%，並創下兩年低位，主因期內30年定息按揭息率高企於4.68厘的兩年高位，影響按揭生意。
相比5月中時的按息水平，美國30年期定息按揭利率上升超過一厘，大大加重轉按業主的供樓利息開支，令業主轉按或者再按的興趣大減。
富國銀行近日亦調整策略，加強與地產代理行合作催谷新造樓按生意，以抵銷再按生意下跌的影響。
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