【本報訊】內房企近年積極南下投地，富力地產（2777）雖然亦曾打算進軍本地市場，惟董事長李思廉表示香港樓市限制多多，越來越與大陸相似。加上睇好內地樓市未來兩年發展，故決定繼續留守內地市場，更已訂下明年的賣樓大計。
大手買地 負債率破百
李思廉昨於業績記者會指，香港限制樓市政策與內地一樣越來越多，令集團暫緩南下香港發展的計劃。他表示集團將會繼續強攻內地市場，主要由於對後市的前景樂觀，相信未來兩年的樓價難以大跌，故今年首7個月已動用126.7億元（人民幣．下同）買地。雖然樓價越升越有，惟他指由於現時成本亦不斷增加，料毛利率未來難以由上半年的36.2%回復至過去40%的高水平，但相信對淨利潤率的影響不大。
惟集團積極買地的方針亦令上半年淨負債率突破百關，由去年底的86%推高至100.9%。集團董事長李思廉指負債比率純屬「參考」指標，不能完成反映集團財務狀況。惟他亦指隨着下半年來自銷售現金回籠增加，加上在預期地價不會大幅降價的情況下，買地會「忍下手」，相信能令全年的淨負債率下降至約九成左右。
早前卓越集團及華潤置地分別投得前海三幅土地，李思廉表示集團就進軍前海仍在積極考慮，或會與其他發展商共同合作，惟他認為目前當地的地價仍屬偏貴。
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