【本報訊】合和實業（054）早前因市況波動而擱置分拆地產業務上市，董事總經理胡文新曾表示會適時重啟上市計劃，但他昨日表示，完全無重啟的時間表，又強調集團有足夠財力支持合和中心二期（合和二期）項目發展，預期未來三個財政年度為合和二期等項目的投資約37億元。
胡文新昨於業績電話會議中表示，當時計劃分拆是因市場對商業物業投資有需求，強調公司無資金需要，可惜最終因市況方高度波動而需擱置，但對公司未來長遠狀況無影響，集團改以股東貸款形式支持合和二期的發展。早前胡文新曾向傳媒表示，會待市況回穩後的適當時機再壠動分拆大計，但昨日被問及會否於一、兩年內重啟上市時，他只以「我無水晶球，睇唔到」作回應。
為融資支付合和中心二期補地價，至6月底止，合和錄得21.72億元的淨負債，乃集團2003年以來首次於年結時出現淨負債狀況，目前的淨資產負債比率6%，胡文新承認，為支持合和二期發展，借貸會繼續上升，但由於預期合和二期項目於2014至15年度第四季才正式啟動，因此相信短期借貸比率上升幅度不大。
合和實業全年多賺2倍
胡文新表示，現時計劃於2014至16財年為包括合和二期等關項目投資約37億元，相信手頭現金、可動用承諾銀行貸款額、業務現金流，加上銷售或預售樂天𥧌、皇后大道東200號及合和新城等項目之所得款項，將可提供充裕資金。胡文新表示，旗下皇后大道東200號的綜合重建項目中的住宅單位於2013年下半年可供預售，認為政府推出樓市辣招主要想去泡沫化，相信本港住宅需求仍持續，商用物業市道則仍然穩健。
另外，合和至6月止全年盈利大升2.36倍至122億元，除合和二期帶來22.49億元的變換收益，還包括已落成投資物業於年內錄得重大重估收益87億元的帶動，但核心盈利實際倒退9%至12.31億元。另外，合和公路（737）全年盈利下跌28%至6.01億元（人民幣．下同），末期息9分，另因上市10周年派特別股息10分。
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