【風光不再】
過去兩、三年不少海外零售商無懼租金高昂，繼續於香港設立據點，但今年舖位租賃市場降溫，成交租金超越400萬元的大手租賃個案僅4宗，而且由「本地薑」主導，與以往情況已大為不同。
外來品牌來港設據點減少
Apple Store、Forever 21、GAP、A&F等外國品牌看準中國市場發展潛力，近年紛在港開設首家分店，由於可供零售商選擇的合適店舖所餘無幾，所以出手相當勇猛，承租能力強，金額由每月500萬至1,100萬元不等。根據世邦魏理仕研究報告，去年有51個新零售商在港開設新店，而香港的奢侈品牌數目亦為全球之冠。
時移世易，新晉外來品牌數量減少，今年暫僅4宗租賃成交金額逾400萬元，只有德國男裝Hugo Boss租用的尖沙嘴廣東道中港中心地下至4樓逾1.6萬方呎巨舖，月租800萬元，但呎租500元亦低過同區市值租金。反觀，本地勢力抬頭，老牌企業先施（244）及周大福（1929）積極擴充，前者落實旺角彌敦道核心地段開新店，後者先後在尖沙嘴廣東道、及旺角西洋菜南街斥巨資租舖，月租450萬至600萬元。
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