【本報訊】深圳昨在競拍冷清下誕生地王，而地王締造者正是華潤集團旗下華潤置地（1109），該公司以109億元（人民幣．下同）投得前海首批出讓三幅地皮中的最後一幅。
今次拍賣的地皮為桂灣片區二單元02街坊，是已推出的首批三幅前海地皮最大的一幅，佔地約6.18萬平方米，建築面積50.3萬平方米，土地使用期為40年。
新地新世界未現身
今次競投設有一定門檻，買家必須為本港上市企業，市值不低於400億港元，去年營業收入不少於200億元人民幣。另外，競投企業亦要與至少三家境外的世界500強金融機構或相關子公司合作。或許因為門檻高，昨在深圳市土地房產交易中心三樓大廳內觀察，房企比上次少了不少，記者比競買人更多。更重要的是，市場之前揣測有興趣的新地（016）和新世界發展（017）均未有現身。
地皮拍賣在只有兩位買家參與下於昨午3時正式開始，拍賣前2分鐘，只有華潤置地與世茂房地產（813）兩家企業投報價單，主持人於開始拍賣後5分鐘再次宣讀報價單要求，但10分鐘後仍沒有新競投人出現，場內氣氛凝重。此時，工作人員開始點算報價單，華潤置地以109億元人民幣投得該商業用地，較底價67.2億元高約62%。以成交價計，每平方米建築面積地價約21,670元，較上次卓越集團投得的兩幅前海商業地皮高逾30%，成為以總價計的深圳新地王。
華潤置地副總裁孔小凱昨稱，集團擬在前海設立區域性總部。對於華潤置地是否高價投地，他只說，看好前海發展，看好深圳發展。
深圳出現地王後，上海亦將誕生地王。被視為上海地王的徐家匯中心項目地皮，最後階段競投，僅得兩個買家入圍，有機會下個月初現場競價爭奪。該地皮早在上個月中推出招標，當時四名買家成功入標，據了解涉及二至三個本港發展商。即將出售的徐家匯中心項目，佔地超過9.9萬平方米，屬於商業、餐飲及酒店用地。地皮設底價175億元，即使地皮以底價出讓，已足以成為上海地王。
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