【本報訊】繼恒隆（101）主席陳啟宗唱淡香港樓市，太古地產（1972）亦看淡香港市場。集團主席白紀圖指出，下半年旗下部份寫字樓有可能出現空置情況，售樓數量亦會較去年減少，故為謹慎起見，減派中期息。行政總裁郭鵬則表明，會加大美國及內地投資，並開拓新加坡等亞洲市場，分散風險。
儘管太地上半年基本盈利按年升15.48%至28.12億元，但仍遜預期，第一次中期息亦減9.09%至每股0.2元，拖累股價午後由升轉跌，全日跌2.58%至22.7元。白紀圖表示，減派息是考慮到下半年香港市場前景較困難，因此持審慎態度，惟強調減派中期息不代表全年也減派息，「傳統上，下半年一般派息較上半年多。」
白紀圖指出，寫字樓需求疲弱，預料下半年甚至會出現小量空置率；截至6月底止，太古廣場寫字樓出租率97%，太古坊及太古城同為99%。
港生意難做 憂商廈前景
郭鵬補充，受政府「辣招」打壓，加上去年同期高基數影響，下半年售樓肯定減少；他在記者會上雖多次指集團核心業務仍在香港，但另一方面卻不斷表示會增加在美國及內地投資。其後，他在分析員會議上亦表明香港生意難做，指香港寫字樓增長有壓力，零售亦充滿挑戰，未來會着眼內地投資，預期內地租金收入會由目前少於20%增至25%。
他又表示，除了投資現有的美國邁阿密項目，更有意發展芝加哥市場，認為當地住宅市場有利可圖，亦有意在新加坡建酒店，並考慮在開拓其他亞洲城市。集團目前香港租金收入佔整體租金收入約82.65%。以面積計，未來美國落成住宅達280萬方呎，香港只得80萬呎。投資物業方面，未來美國落成的的寫字樓達100萬呎，零售舖達50萬呎，內地寫字樓落成量達90萬呎，零售舖達110萬呎。
有分析員認為，太地在香港的投資機會越來越少，內地寫字樓亦處供應過多困境，故加強海外投資是理想做法。太地早前以21億元人民幣出售成都大慈寺項目的寫字樓部份，郭鵬否認看淡，表示全因買家出價吸引，出售部份寫字樓可減低長遠發展風險，令集團專注購物商場業務，並否認於該項目蝕錢。
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