【本報訊】樓市陰雲密佈，發展商在一手售樓新例實施後齊劈價散貨。嘉里（683）的黃大仙現崇山昨晒冷盡推最後35個貨尾，變相減價最多9%，減幅與大坑上林看齊，下周二發售。
增即供折扣 送車位
現崇山分層戶尚餘23伙，實用平均呎價18,991元；特色戶佔12伙，實用面積平均呎價27,354元。售價雖不變，但引入多項優惠促銷，變相減價。除即供折扣由新例前的3%擴大至5%，分層戶買家有車位認購權，不要車位直接在售價減50萬元；不選用二按，再多樓價3%折扣。上述所有優惠等同樓價最多約9%。
以6A座17樓D室實用面積828方呎最平單位為例，售價1,255萬元，「折盡」優惠佔樓價約9%。特色戶送至少一個車位，價值150萬至160萬元；複式則送兩個，共值320萬元。放棄車位可直接在樓價扣減。據知，現崇山在一手新例前曾低調透過代理減價逾一成清貨。
是次最貴為1及2座兩間從未發售的「崇山大屋」頂層連平台複式，實用面積2,550及2,533方呎，售價8,448萬及8,638萬元。呎價最貴則為6B座41樓A室，實用面積1,432方呎，售價5,000萬元，呎價34,916元貴絕黃大仙。發展商指非變相減價，主要是餘貨銀碼偏大，加上針對用家，才引入一些優惠促銷，沽清可套現逾9億元。
新地（016）一手條例後首推的元朗譽88，已上載電子版樓書至樓盤網頁，並派發印刷版，今日開示範單位。該盤迄今售283伙，套現約15.6億元，實用平均呎價約9,800元，尚餘69伙。由於要符合一手條例要求，該盤一般單位的實用面積會減少1至6方呎不等，附梯屋單位再需減11至33方呎。傳該盤高佣促銷，代理佣金高達7%。
設於尖沙嘴環貿廣場（ICC）的示範單位，新地沒有遮封其窗戶，令ICC的望維港景，變相成該盤景觀，新地雖已有說明，但一手住宅銷售物業監管局指，條例並沒有特定條款規管賣方如何在示範單位的窗戶顯示有關住宅物業窗戶看到的景觀，例如張貼海報、圖畫或相片等。不過，賣方應確保有關方式不會構成失實陳述或誤導了示範單位的參觀者，該景觀為他們任何時間在有關物業窗戶所觀看到的真實景觀。該局會了解此事。
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