【租金理想】
二手樓收租回報更勝新盤。與屯門新盤瓏門一街之隔的錦華花園，有投資者在今年3月以270萬元買入該屋苑一個二手單位，近日成功租出，租金回報高近4厘，實呎更高近30元，租務回報率更勝瓏門。
祥益地產袁思賢表示，錦華花園A座中層6室，建築面積459方呎，實用面積330方呎，以全包每月9,800元租出，實呎高達29.7元，呎租相信暫時已貴過瓏門，刷新區內二手呎租新紀錄。因單位具有新裝修及部份家電，故租金比市值貴25%。
區內多個二手屋苑包括卓爾居、時代廣場及屯門市廣場，現時實用面積平均呎租約20至25元。
此單位由投資者在今年3月以270萬元購入，再斥10多萬元裝修，放盤一日即租出。即使扣除裝修費，以及每月約643元管理費，租金回報率仍有3.9厘，更勝不少新樓。
祥益地產分行望管張淑燕表示，新近以月租8,000元租出屯門時代廣場C座中層11室，建築面積431方呎，實用面積325方呎，實用呎租24.6元。
據悉，原業主於05年中以85萬元買入該單位，一直收租，租務回報率高達11.3厘。
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