【本報訊】中央強調不再調控！繼政治局於7月舉行會議討論未來經濟政策發展方向問題，未有提及調控房地產措施後，內地傳媒報道，中央對房產市場政策由「強調調控」轉為「建立長效機制」，加上市場傳出溫州率先放寬限購令，以及內房股公佈佳績，為內房股再添上升動力。
記者：周燕芬
內地又傳出房地產調控長效機制，或在10月三中全會後出方案。據相關知情人士指，從方案可以看出，中央對待房地產的態度已經從「強調調控」轉為「建立長效機制」，對於現有的財稅體制、土地政策、金融體制都會有所改革。
合景泰富績優 股價升9%
渣打亦指，今年下半年一線城市的房屋庫存還會進一步降低；而二線城市的房屋庫存仍維持高位，約為15至17個月的房屋銷售量；但不少中小城市開發商仍在購入土地，表明仍看好房地產前景。
多隻內房股續升，合景泰富（1813）昨日股價急升8.9%至5元，合生創展（754）亦升7.46%至10.66元，遠洋地產（3377）升6.8%至4.73元，華潤置地（1109）升6%至23.95元。而合景泰富股價升勢有業績支持，該公司中期盈利勁升48.9%，合景泰富主席孔健岷表示，對下半年銷售「非常有信心」。
孔健岷稱，下半年集團將推出11個新項目，至今年底累計在售項目將達29個，而且都是利潤率較高的項目，如珠江新城的售價可達每方米5萬元（人民幣．下同），因此對下半年充滿信心。
集團現時持有土地建築面積達910萬平方米，預料足夠集團5至6年發展。他形容現時整個房地產市場的銷售平穩且發展健康，目前看不到中央會有大規模的政策限制銷售，物業稅徵收試點雖然增加，但他相信對一線城市影響不大。執行董事兼首席財務官徐錦添表示，料全年負債率會維持約60%的合理水平。
越秀拒評收購創銀傳聞
另外，越秀房託（405）副總經理劉永杰指，相信下半年廣州的租務市場有望平穩提升。越秀房託去年發新基金單位向母公司越秀地產（123）收購廣州國金中心，今年中期業績每基金單位盈利被顯著攤薄至0.0839元，跌64.6%。至於基金盈利為2.3億元，跌9%。每基金單位獲分派0.1272港元，跌0.8%。
早前傳出有意收購創興銀行（1111）的越秀集團，其副董事長梁凝光出席越秀房託業績記者會時回應，對市場傳聞不宜作出評論。
講電影變講國情，阿澤彭導最後一星期做嘉賓，
未睇？即上《亂噏24》重溫！
http://bit.ly/appletalk24