【本報訊】政府實施BSD及DSD雙辣稅後，樓市即被打殘，加上發展商開始減價賣樓，二手進一步受壓，劈價蝕讓個案湧現。馬鞍山嵐岸一個海景相連巨無霸樓王，以「五年前價」易手，慘蝕百萬使費；將軍澳日出康城首都，四天兩宗蝕讓個案；九龍灣德福花園亦有大業主賤價掟貨。
記者：朱連峰 湯家明
消息稱，嵐岸2座高層A及B室相連戶，總建築及實用面積分別2,392方呎及1,785方呎，原叫價1,690萬元，有指剛減至1,600萬元易手，建築及實用呎價低至6,689元及8,964元。資料顯示，上述物業由一間公司在08年2月分別以873萬及727萬元二手購入，公司董事持美國護照；是次同價沽貨，表面上不用蝕，但計及釐印費及佣金等開支，「輸使費」慘蝕百萬元。
德福大業主低市價沽
另消息稱，一名持有九龍灣德福花園逾20個單位的大業主，也看淡後市賤價掟貨，其中剛沽出的U座高層4室，建築面積630方呎，實用546方呎，成交價僅498萬元，低市價至少一成。此單位中銀及匯豐估價達553萬及575萬元。據知，該大業主初步先行減持其中5至6伙。
將軍澳首都亦頻錄蝕讓成交。消息指，3座高層左翼A室，建築面積936方呎，實用面積712方呎，剛以610萬元沽出，建築及實用呎價分別6,517元及8,567元。原業主於08年3月以607.5萬元一手買入，持貨五年多，樓價幾近原地踏步，賬面賺2.5萬元，連同釐印費及佣金，蝕近30萬元。
紅磡摩天豪宅海名軒，造價回到一年前。紅磡海名軒1座30樓以上A室，建築面積2,172方呎，實用1,666方呎，原叫價4,600萬元，惟放盤逾一個月也乏人問津，市傳昨勁減820萬元至約3,780萬元易手，建呎17,403元，較銀行估價平最多一成。此單位恒生及渣打銀行昨網上估價分別達3,960萬及4,199萬元。而同類單位在去年5月曾高造4,500萬元，建呎高達20,718元，是次成交較之平16%。惟原業主05年8月僅以2,680萬元購入，賬面仍賺1,100萬元。
瓏門首承租 每呎$29.5
筲箕灣東濤苑A座低層2室，海景戶，建築面積717方呎，實用554方呎，今年2月開價460萬元在居屋第二市場放盤，直至近日，兩度減價共27萬元至433萬元才售出，低市價半成。
另外，屯門瓏門錄首宗租務成交，5座中層F室，建築478方呎，實用372方呎，月租1.1萬元，實用呎租29.5元。
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