【本報訊】有港人因相信中原地產而購入大陸物業，買了中原代理的「海南版雍澄軒」，其後發現「貨不對辦」，香港中原卻與內地中原劃清界線。
記者：梁御和
「海南版雍澄軒」是位於內地海南島的酒店，現名為「三亞亞龍灣唐拉雅秀套房度假酒店」，分拆房間業權出售，但在2011年發售樓花時，項目名為「辛特拉海航度假酒店」。
在本港大學任教授的劉先生，2011年得知中原地產正推銷海南島酒店項目，「本身對大陸樓冇信心，有香港中原做代理就唔同呀，咁大間公司，唔會夾埋大陸人呃我啩」。為免有人假冒，他先致電香港區的中原地產熱線查詢，獲覆內地中原與香港中原是「同一間公司、同一個老闆」，並將他轉介至中原地產代理（深圳）有限公司海南島分公司的一名經理張先生接手。
聲稱10%回報 結果僅1厘
根據售樓書，業主「每年可獲得近10%的固定回報」，以及每年21天免費入住，也可置換免費入住全國的海航酒店。該酒店聲稱由海航酒店集團管理，海航是內地第三大酒店品牌；開發商是海南致遠投資管理有限公司，中原地產則為營銷代理。
中原的張經理對他說，由2011年11月30日開始可以分紅，而且由海航集團管理，不怕造假賬，劉可以上網查賬；房產證方面亦「冇問題」。
劉最後斥資194萬元人民幣（約245萬港元）購入一個酒店房間。由於手頭現金不足，他將在港自住的單位出售套現，再以1.1萬元租回已售單位，然後一筆過付費買酒店房，以為每年「穩賺」約22萬港元的房租回報。
酒店開業至今已一年半，但劉仍未取得房產證，也未有如期收到房租分紅，未能網上查賬，代理的電話亦無法接通。劉2012年4月到當地查看，驚見酒店名稱也變了；原設於酒店內的中原地產舖位已人去樓空。他到酒店內的發展商辦公室，多番質詢也不得要領。
直至本年2月，劉才開始每兩月一次收到分紅，惟至今半年只有1.4萬元人民幣（約1.7萬港元），年回報率只有約1厘多，跟原來的近10厘相距甚遠。劉曾向香港中原求助，但對方竟指「香港中原同內地中原係分開嘅」，要求他自行到國內申訴，又拒絕提供內地中原的投訴電話。
經本報轉介，中原集團董事（企業風險管理）郭家豪回覆指，內地的分公司全屬中原集團旗下，故遇上內地或香港的投訴也會一併處理；中原現正跟進劉先生的個案，惟代理只是根據發展商提供的資料向買家轉述，買家應直接向發展商追討。
他又指，上述酒店項目的發展商及管理公司均是海航集團的附屬公司，中原曾代表發展商營銷，但合作關係已完結，姓張的代理也已離職。
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