二手慘淡 十大屋苑六捧蛋

二手慘淡 十大屋苑六捧蛋

【本報訊】 二手樓市疲弱,本港十大屋苑過去兩天交投持續慘淡,僅錄得6宗成交,不單較前周再下跌近15%,並連續兩周錄個位數字成交,淡靜程度日趨嚴峻。
中原數據指出,過去周末及周日,本港十大屋苑僅錄6宗成交,其中更有6個屋苑「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園、沙田第一城及將軍澳新都城;只有鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園錄成交。十大屋苑已連續8周成交低於20宗水平。
對於大型藍籌屋苑也相繼捧蛋,利嘉閣地產總裁廖偉強指,政府聲言短期內不會撤銷辣招,導致看淡後市用家增多,並擴大還價幅度,因而與業主持續於價格上拉鋸,導致二手嚴重膠着。
另有消息指,九龍灣德福花園曾發生駭人兇案的C座,該座高層7室,建築630方呎,實用538方呎,剛以472萬元成交,建築及實用呎價7,492及8,773元,平市價6%。

一手旺場 兩日售76伙

馬灣珀麗灣則於過去兩日錄得3宗成交。美聯首席聯席經理姚潤琪表示,29座中層D室,建築997方呎,實用762方呎,望海景,剛以662萬元沽出,建築及實用呎價6,640元及8,688元,低市價約5%。原業主07年中以380萬元買入,賺282萬元,升74%。
一手市場過去兩日售出約76伙,較前周的28伙大升1.7倍,主要是恒地(012)及新世界(017)元朗尚悅加推260伙新貨所致,惟該盤周六售出約52伙後,昨乏後勁,市場錄17伙,下跌67%,兩日共賣出69伙,反應一般,惟佔去周末新盤交投量91%。至於其餘新盤表現,元朗溱林錄3宗成交,粉嶺逸𥧌售兩伙。

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