綠城中國（3900）近年成功轉型，引入九倉（004）成為策略性股東後，資產負債比率大幅改善，加上銷售增長動力強勁，今年預期市盈率僅5倍，預期股息率達4.3厘，估值吸引。
綠城今年首七個月合同銷售額增長49%至339億元人民幣，累計銷售面積為163萬平方米，單計7月份，合同銷售額為48億元人民幣，銷售均價為每平方米1.76萬元人民幣。
引入九倉 財務轉佳
綠城今年合同銷售額目標為550億元人民幣，現時已完成62%，而第三及第四季為銷售高𥧌期，相信集團銷售可超額完成。
綠城去年引入九倉成為策略股東後，成功優化財務狀況，去年淨資產負債比率由148.7%大幅降至49%，近期集團先後發行美元及人民幣點心債，相信可改善其融資成本及長短債結構，有助減少風險溢價。
綠城現時股價與每股NAV折讓約三成，隨着盈利保持高增長，相信會有空間收窄折讓。今年預測市盈率為5倍，較行業平均約7倍低，相信股價仍有上升空間。
鄧聲興 AMTD證券及財富管理業務部總經理
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作者為證監會持牌人士
講電影變講國情，阿澤彭導最後一星期做嘉賓，
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