【本報訊】太古地產（1972）持有之灣仔翻新商廈項目皇后大道東八號，全幢於未入伙前便以每方呎46元租予忠利保險集團（Generali），但忠利保險卻未有用盡各層樓面，剛以每呎56元分租四層樓面予一廚具及烹飪設備代理商，賺取逾兩成呎租差價。
租出四層 每呎56元
太古地產於09年完成收購灣仔皇后大道東八號（前先施保險大廈）後，未有拆卸重建，只將其內部翻新及安裝玻璃幕牆，並且未有對外分拆招租下，將全幢租予忠利保險，月租約376萬元，租期達10年，作為該保險公司的總部。現時，正進行內部裝修工程，快將入伙。
皇后大道東八號樓高19層，各層建築面積約2,744至3,854方呎，全幢總樓面約81,346方呎，以此計算，呎租只46元，較對面同屬太古地產的太古廣場3期租金平一半。
不過，忠利保險並非用盡19層樓面，將最低的四層分租予烹飪設備代理商麥迪森（Madison），料作陳列室之用，月租約87萬元，呎租56元，較忠利保險向太古租用全幢的呎租有21.7%差距。另太古持有同區由前大生商業大廈重建而成的軒尼詩道28號，24層商廈樓層中，暫租出約9層，平均呎租55至65元。
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