長遠房屋策略督導委員會發表的報告指，香港有多達近7萬間劏房，共有17萬人口居住，數目驚人。而解決問題的公屋，輪候人數卻逼近23萬，問題在短時間內是解決不了。
現時無論是本地的家庭、單身人士或來港讀書的學生，特別是內地的學生，都是劏房的顧客。劏房的需求有增無減，面對如此的情況，政府如果不把劏房合法化，也應把其規範，這點已有不少人提出。
規範可以有多方面的，如在租金的水平、面積、設施等。劏房不一定是一件差的東西，有去過東京的讀者一定知道，在新宿歌舞伎町旁的一間酒店，這間酒店的房間出了名細小，大家到網上查看，它的單人房只有165平方呎，而有種叫Twin Room B的雙人房亦是165平方呎，但麻雀雖少，五臟俱全，房間內有電視及浴室，環境乾淨企理，雖然鄰房在沐浴時可能聽到水聲，以及想打開行李喼時基本上不可能，但整體來說肯定是一個適切的居所。以其面積計，把165平方呎除以2，是80多呎，等於一般香港劏房的大小，因此是一個好的參考對象。
基本上要定義劏房並不難，如面積是不少於及不多於多少呎、不可在工業大廈、有一定的消防或逃生設備、以呎租計有上限等。登記劏房是一個好方法，要鼓勵登記卻要花點心思。政府大可以為劏房的業主提供一定的稅務優惠，以及容許不合法的劏房存在一段時間。
長遠來說，要多建小面積的公屋、居屋及私人樓。規範劏房是一項中短期的措施，也要多於一個政策局去配合。現時的情況相當不妙，想買，價格高昂；想租，租金也不相宜。
李兆波
中大酒店及旅遊管理學院會計與財務高級講師
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