【為你出頭】
有業主買了粉嶺一村屋屋苑入伙一年，仍是「三冇」，包括冇電、冇保安、冇信箱，只求「快啲有電用」。屋苑發展商及地產代理將電力問題歸咎中電，但中電反指發展商沒設安裝火牛的房間，且未收到政府批文，無法開通供電。有立法會議員認為發展商賣樓前，應處理好樓宇基本問題。
記者：余睿菁
讀者陳小姐去年初透過卓昇地產購買坪洋的興華雅苑一個單位，售價約200萬元。她稱當時地產代理指屋苑將有24小時保安管理，入伙兩個月內就有電力供應，其間可免費使用臨時電。惟她入伙逾一年，屋苑仍沒電，而臨時電經常「跳掣」，近月更被人以「Cut電」威脅，收取逾一萬元「電費」。
她又批評只有一名保安員看守，閉路電視也未開啟。她表示，屋苑初時由新豪物業管理公司管理，並與發展商協議當大部份住戶入伙後才繳交管理費，惟去年7月，在空置嚴重情況下被要求收取管理費，但因當時沒管理服務，住戶拒交，及後新豪退出。
暫向附近村屋借電
入伙不久，陳小姐自行在屋外裝置信箱，並嘗試寄信給自己，卻無法收信。她向香港郵政查詢，獲覆須向鄰近村屋鄉公所借用信箱或於屋苑加設居民信箱才可收派信件。她惟有將信件暫寄到親友家。
興華雅苑發展商名譽發展有限公司負責人余先生表示，2005年向中電申請供電，並提供一幅土地安裝火牛的房間（俗稱牛房），惟09年被建築署指牛房不合規格，被迫重新申請。他批評中電「畀咗一個錯嘅、唔適合嘅牛房資料畀政府，最後一關（建築署）過唔到」，至今仍未收到審批結果。余又解釋，發展商暫須向附近村屋借電，而陳小姐所指逾一萬元電費是給村屋業主的保證金，將於正式通電後歸還。他續稱，物業管理公司因業主拒交管理費而退出，發展商暫派一名保安員負責屋苑管理，而信箱已訂做並送抵。
卓昇地產負責人陳先生否認向首批業主收取任何電費，因當時曾承諾可免費使用臨時電，而第二批則須收電費。就保安問題，他埋怨現時業主並無交管理費及車位費，倘聘請兩名保安員24小時輪班及啟用閉路電視，則要收取管理費。
新豪物業管理則表示，因商業決定退出上述屋苑的管理合約。中電則指發展商為興華雅苑提出供電申請時，並無備有房間作安裝牛房之用，須以「組合式變電站」為屋苑供電，但要發展商提供土地及獲政府批文允許更改該土地用途，才能開展工程。
立法會議員范國威認為事件罕見，業主應向中電及發展商了解事件。他認為發展商賣樓前，應處理好樓宇基本問題，如渠務或電力問題等。
檔案編號：0621059
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