【辣招後遺】
辣招效應浮面，市場頻錄千萬元單位劈價成交個案。市傳尖沙嘴君臨天下1座高層B室，建築1,463方呎，實用1,088方呎，屬向海單位，原叫價4,900萬元，劈價450萬元或9%，以4,450萬元成交，建築及實用呎價分別為30,417及40,901元，但劈完仍屬市價。據悉，上址原業主持貨九年，賺3,066萬元。
另有消息指，尖沙嘴名鑄中層G室，建築1,427方呎，實用1,030方呎，以約2,800萬元成交，建築及實用呎價分別19,622及27,184元。原業主09年以2,518.1萬買入，賺281.9萬元。
大型屋苑亦錄千萬元單位劈價成交，中原副區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城富天閣中層D室，建築面積876方呎，實用760方呎，原叫價1,250萬元，業主見市況淡靜，遂減價130萬元或10%，以1,120萬元成交，建築及實用呎價分別為12,785及14,737元。另金楓閣低層F室，建築面積983方呎，實用897方呎，輕微減價20萬元，以1,130萬元成交，建築及實用呎價為11,495及12,598元。
葡萄薈開齋 1,900萬沽
此外，元朗葡萄薈終打破近半年零成交悶局。消息稱，巴恩大道雙號屋，建築面積2,446方呎，實用1,879方呎，售價1,900萬元。原業主於09年9月以1602.1萬元購入，升值18.6%。利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，近期市場買賣氣氛依然沉悶，不過，隨着更多豪宅放盤業主因看淡後市而割價沽貨，預期豪宅市場承接力可望增加。
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