擎天半島是九龍站上蓋五大屋苑中，規模最大，設有兩期、共5座物業，單位總數逾2,100伙，兩至四房間隔，另有複式單位，戶型選擇算多。屋苑樓齡屬九龍站五大屋苑中第二高，樓價相對較低，間隔又稍勝樓價最低的漾日居，故頗受市場歡迎，成交量相對較多，樓價也較平穩。
記者：蔡家儀 攝影：程志遠
模特兒：Jancy（Pure Models）
介紹放盤屬6座60樓以上E室，廳房皆向西北，坐擁油麻地至大角嘴港鐵奧運站一帶景色及對出海岸，視野廣闊遼遠，景物豐富，居高臨下，極具氣勢。
事實上，擎天半島撇除第1座位處單邊，前臨海景外，就以2至6座向西北的單位，景致最開揚，瞭望西九龍大都會，日夜景色繁華璀璨。
客飯廳闊落 套房有斜角
單位於年前才完成裝修工程，全屋鋪上仿雲石地磚，佈置亦以素白為主，空間顯得更闊落。大門入口有玄關長走廊，廚房及工人套房設於入口側。日字客、飯廳地方頗闊落，客廳放置兩組白色梳化，不覺侷促。飯廳貼牆放鋼琴，另設圓形玻璃餐枱，天花掛上水晶吊燈，佈置優雅。
單位保留三房原裝間隔，套房有大斜角，擺位受局限，幸斜角位建大衣櫃後，問題不大。大床置中，三邊通道寬闊。兩細房大小相若，以衣櫃間牆，盡用空間。近廳的細房，將窗台延伸成單人床，餘下空間足夠擺放闊約7呎的書枱。
擎天半島6座高層E室
叫價：1800萬元
建築面積1,125方呎；
實用面積856方呎
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
建築面積呎價：16,000元
實用面積呎價：21,028元
實用率：76%
租值：3.4萬元
回報率：2.3厘
落成：2002年
資料來源：領高
電郵：mailto:[email protected]
擎天半島Sorrento
【屋苑資料】
地址：尖沙嘴柯士甸道西1號
期數：2期
座數：5座
住宅樓層：67至81層（實際51至65層）
每層伙數：6至8伙
單位總數：2,126個
建築面積：831至1,814方呎；複式2,715方呎
實用面積：620至1,403方呎；複式2,010方呎
間隔：2至4房
落成：2002至2003年
發展商：九倉及港鐵
管理公司：MTR物業管理
管理月費：每呎約2元
設施：停車場、平台花園及會所
校網：小學31網；中學油尖旺區
會所設施齊 交通便利
【屋苑配套】
擎天半島自設會所，設備齊全，包括有室外泳池、按摩池、網球場、桌球室及桑拿浴室等。九龍站大型商場圓方雲集國際級名牌、高級食府、溜冰場及戲院等。
天璽三房2,600萬起
交通方面，屋苑位處機鐵九龍站上蓋，往香港站車程只需約5分鐘，方便快捷，乘機場快線前往機場，車程亦只在半小時內；住戶亦可於商場小巴總站乘小巴往返尖沙嘴購物區、旺角及紅磡等地。
此外，豪宅交投淡靜，九龍站屋苑成交表現參差，部份屋苑多月未有成交，樓價更有下調迹象，也有個別屋苑錄得高價成交個案。以天璽及凱旋門為例，天璽成交要追溯至5月份，有3宗，建築及實用面積平均呎價分別23,458及33,428元。天璽現有約60個放盤，三房入場費2,600萬元，建築面積1,122方呎，實用798方呎，屬中層單位，外望內園景。
凱旋門7月份錄得細碼戶成交，2座觀星閣高層F室，建築面積562方呎，實用面積420方呎，成交價1,250萬元，呎價分別為22,242元及29,762元，較市價高約6%。
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