【本報訊】一手銷售新例立法後發展商冇啖好食，兩大地產商長實（001）和新地（016）至今仍未開齋，信置（083）雖然不至於食白果，但過去三個月僅賣出六個住宅單位，賣樓收益不足3,000萬元，惟有轉谷車位「追數」幫補。昨日開賣車位首日，已套現逾5億元，較賣樓三個月的收入多16.9倍。
記者：朱連峰
政府連番出辣招打壓樓市，加上一手新例實施，發展商賣樓無心戀戰。一手售樓新例今年4月29日生效後，就連一向貨如輪轉的長實及新地，仍保持零推盤紀錄，在本港一個單位也未賣過。長實更擔憂政府辣招下，樓市已變為用家市，全年業績難望改善。
反應佳 日賣400個套5億
另一大發展商、由黃志祥任主席的信置，新例後亦只是賣過九龍城一個單幢新盤The Avery，過去三個月慢慢去貨，僅賣6伙，套現2,799萬元，銷量與莊士國際（367）的佐敦珀．軒一樣，位例新例後一手樓銷量第七位。
信置或見賣樓難撈，加上手頭上未有其他新盤可上場，即變陣轉賣車位追數。昨發售大角嘴帝柏海灣及柏景灣共734個車位，雖只限屋苑業主認購，每個住宅單位亦限買一個，平均售價亦達130萬元，但反應熱烈，開賣前接獲逾800個認購登記，即日賣逾400個或54%，賣一日車位已套現逾5億元，較三個月以來的賣樓收益多16.8倍。
車位更有人掃貨。信置營業部聯席董事田兆源表示，一名持有帝柏海灣及柏景灣六個住宅單位的業主，大手入票認購六個車位，昨斥近500萬元購入三個車位，為暫時最大手買家，料今日再買。另信置下半年勢加把勁推盤，計劃推三個新盤，包括與市建局合作的觀塘觀月．樺𥧌、灣仔囍匯及大埔海鑽，共涉約1,610伙。
新世界（017）昨發售元朗溱林26個單位，售出11伙。項目至今共推185伙，累售156伙，佔可售單位逾80%，平均呎價約8,000元，平均售約540萬元，套現8.5億元。
二手冷 美孚一城零成交
二手樓續吹淡風。全港10個大型屋苑，包括沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鰂魚涌康怡花園等至少六個屋苑，8月份仍未開齋。全城普遍劈價才見承接，利嘉閣岑瑋雋表示，青衣灝景灣5座高層H室，全海景，建築面積1054方呎，實用853方呎，原叫價995萬元，剛減至933.6萬元易手，較匯豐估價1,126萬元平17%，中銀亦估價997萬元。同區盈翠半島3A座高層B室，建築面積946方呎，實用756方呎，放盤三至四天即減價32萬元至868萬元沽出。
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