【本報訊】政府出招打擊物業市場後，仍無礙外資在港購入物業投資的氣氛，由新加坡龍頭發展商凱德集團（Capitaland，前稱嘉德置地）旗下基金，剛斥4.623億元購入上環干諾道西138號全幢服務式住宅。
4.6億購全幢 呎價1.1萬
上述成交物業位於干諾道西的CHI Residences 138，為一幢服務式住宅，總樓面積約41,705方呎，共有52間客房。凱德集團旗下基金約以4.623億元購入全幢，呎價約11,085元，平均每間房889萬元。據悉，物業會以售後租回形式租予CHI續經營多兩年，之後會收回改裝，並自行營運。
物業原由CHI Residences自用，於2011年底透過股權轉讓形式易手，作價3.18億元，現轉手獲利1.443億元，升值45.4%。
是次新加坡基金入市未知是否透過公司股權轉讓進行，否則須繳付樓價8.5%雙倍印花稅，即金額約為3,930萬元。
而該基金目前在港持有尖沙嘴亞士厘道18號全幢服務式住宅Citadines Hongkong Ashley。
旺角商廈兩層賣8,000萬
由資深投資者黃海明及林子峰合作購入的旺角百寶利商業中心5至7樓三層樓面，入市一個月後，率先售出5及6樓兩層，成交價共逾8,000萬元。
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