【本報訊】二手居屋退潮，續錄低市價成交。世紀21富山地產分行經理何美英表示，鑽石山鳳德邨兩房單位以195萬元（綠表價）成交，低於市價5%。成交單位為2座高層6室，建築面積579方呎，實用面積443方呎，呎價分別為3,368元和4,402元。
持貨15年 賺169萬
何氏稱，原業主於1998年以26萬元（綠表價）購入，持貨15年，賬面獲利169萬元，升值6.5倍。
現時屋苑放盤量不多，平均每方呎呎價為4,500元至5,000元（以實用面積計算）水平。
利嘉閣研究部主管周滿傑指出，6月份受到「白居二」熱潮下，熱門居屋屋苑交投表現尤其突出。
事實上，7月份十大活躍成交屋苑共錄337宗買賣登記，較6月份的303宗增加11%，其中馬鞍山錦豐苑的登記量按月急增5.25倍至25宗之餘，成交量排名更罕有地攀升至第八位，打破私人屋苑壟斷熱賣屋苑席位的慣例。
他承認，自居屋交投激增後，平盤供應顯著緊張，居屋樓價同步急漲下，預期購買力消耗亦會較正常快，交投難望長時間維持高水平。
五六年拍一部戲？講到嬲嬲哋，肥佬黎教王家衛拍戲！
想睇今周足本《亂噏24》？蘋果網站動Live預埋你。
http://bit.ly/appletalk24