【記者呂焯均報道】白表購買二手居屋免補地價計劃，中籤申請人入市僅一個半月，即創造出居屋樓王之王。筲箕灣東濤苑一個516方呎單位，成交呎價破全港二手居屋紀錄，達9,794元，成交價505萬元，將來轉售連補地價，呎價將高達13,235元。較偏遠地區包括元朗、大埔、葵青的屋苑，區內二手居屋樓價同告破頂。
符合白表資格家庭，可申請免補地價購買二手居屋的計劃，已抽出首批2,500個中籤者，6月中開始入市，二手居屋樓價即被搶高。房屋署最新數字顯示，過去個半月共有350個二手居屋免補地價單位成交，比之前數月平均每月只約100個成交多，且樓價更加瘋狂。葵青葵俊苑一個中層402方呎單位，成交價285萬元，呎價高達7,098元，比一年前飆升72%。該單位當年折扣率為38%，日後轉手時連補地價呎價將達11,448元。
偏遠地區成交價亦高
全港二手居屋最高呎價的樓王亦誕生，是筲箕灣東濤苑一個516方呎高層單位，呎價9,794元，一年前該屋苑有成交個案呎價只是7,162元，足足升了37%。該單位當年折扣率為26%，將來連補地價轉售，呎價更達13,235元，與太古城樓價差不多。
高成交價伸延至偏遠地區二手居屋，大埔富雅苑和元朗鳳庭苑均創同屋苑新高，呎價分別為6,813元和4,812元，升幅40%和26%。
大部份免補地價計劃中籤者仍未入市，但他們已難尋可負擔單位。過去個半月成交價最低的屋苑，是三個本身是公屋的租置單位，屯門山景邨一個低層490方呎單位，呎價2,287元，成交價112萬元。其次是大埔運頭塘邨一個低層442方呎單位，呎價2,667元，成交價118萬元。
第三低是粉嶺祥華邨一個490方呎低層單位，呎價2,899元，成交價為142萬元。天水圍二手居屋呎價亦已升至三至四千元，成交價最低的天富苑一個低層單位，呎價2,922元。
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