【本報訊】長實（001）兩年前以低價投得的北角油街商住地皮，終獲批建七幢逾30層高的住宅及酒店巨無霸綜合項目，日後大部份住宅單位享海景。
前身為政府物料倉庫的油街地皮，長實於2011年8月以62.672億元購入，每呎地價近8,300元。由於地皮臨海，長實扭盡六壬要令住宅單位可享海景，故以酒店「墊高」住宅樓層，6月份獲屋宇署批出建築圖則。
屋宇署資料顯示，上址獲批在四層地庫上興建七幢30至34層高的住宅及酒店綜合項目，涉及住宅樓面約43.25萬方呎，非住宅樓面約32.29萬方呎，總樓面共約75.54方呎。發展商去年向城規會申請的文件顯示，除一幢為純酒店外，其餘6座均為住宅及酒店綜合發展，當中最低六層為酒店，樓上為住宅。目前，區內城市花園及和富中心的成交實用呎價約1.1至1.3萬元。
另嘉里建設（683）屯門掃管笏項目亦獲批建63座住宅，包括43幢兩層高洋房、20幢7至18層高的分層住宅，住宅樓面約逾94萬方呎。
油塘地皮放寬地積比
此外，位於鯉魚門市政大廈旁的油塘臨時停車場地皮，政府現建議改為住宅發展，為將來要在土地上提供200個公眾停車位，其地積比將由之前計劃的約5.5倍，提高至9倍，預計住宅樓面約24.2萬方呎，約可提供375伙面積約645方呎的中小型單位。此地已納入本年度賣地計劃內。另一幅擬建資助房屋的油塘地皮，地積比也由原先約6倍，增至9倍，可建樓面約48.4萬方呎，提供660伙。
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