【本報訊】踏入暑假租務旺季，政府銳意打壓樓市，準買家寧租莫買，令租務成交轉趨活躍。其中，天水圍嘉湖山莊租賃成交量按月升15%，租金按月升7%。此外，沙田第一城租金被內地生扯高16%。
一城租金飆16%
中原助理區域董事郭佩玲表示，本月嘉湖山莊租務成交錄91宗，按月升19.7%，平均實用呎租15元，按月升5.5%。不少業主不敢入市，寧願租樓觀望，例如嘉湖山莊景湖居9座高層A室，實用635方呎，業主以387萬元沽出，持貨12年，賺224.7萬元，以月租9,800元租住該屋苑同類型三房單位，月租9,800元，實用呎租15元。
內地生扯高沙田第一城租金，中原分行經理黎浚宇表示，四名將入讀城大的內地生夾份以1.7萬元租住該屋苑9座高層F室，實用451方呎，實用呎租37.7元，較市價高6%。
沙田第一城本月錄120宗租務成交，當中一半是內地生，平均實用呎租升至37元，按月升16%。
此外，跨境學童亦帶動北區租務，美聯助理區域經理王子超表示，北區本月錄55宗租務成交，按月升19.5%，平均租金升約3%，當中7宗是跨境學童家庭。其中，上水御皇庭2座中層D室，實用546方呎，月租11,000元，實用呎租20元，「租客講到明係租畀9月在上水升讀小學個仔。」
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